如果你很快把你的家在市场上，你的房地产经纪人可能会建议很多改进旨在鼓励买家作出一个有吸引力的报价。因为你可能没有足够的现金来完成所有这些，你应该专注于升级，购房者渴望但也提供您的投资带来良好的回报。前面是10倍珍贵的改进，最有可能的时候，房子出售还清。
项目应前一招取
更换屋顶
当同样大小的两个家之间，并具有类似特征的决定，购房者往往会选择一个跟最新的屋顶。按照全国房地产经纪人协会，不仅是最近更换屋顶上的诱惑买家，但卖家33％的人表示屋顶重做帮助他们完成销售。更妙的是，你很可能会做出最终一笔可观的利润：一个新的屋顶将恢复其转售成本的百分之107。
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安装或修补木地板
坚固耐用，美观，易清洁，木地板是由业主，特别是那些与宠物或孩子，或谁只是有维护有限的时间觊觎。如果你撕裂了你的脏，磨损，或只是老式的地毯和安装木地板，可以恢复，平均项目成本的百分之106在转售。如果您的家庭已经拥有了木地板，修补漆考虑这些：潜在的买家将欣赏spiffed向上的表面，你可以收回你的投资的100％。
更换车库门
房地产经纪人16％的建议卖家更换车库门，为$ 2 100平均成本的项目。除了它从要素家庭安全和保护的重要性，车库门是遏制上诉的关键因素。如果你安装了一个坚固的，有吸引力的新的车库门，特别是如果你也有时尚的新灯具侧翼，你可以收回，平均而言，95％的成本。
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升级HVAC系统
虽然平均每个家庭检查不涉及深入检查HVAC系统，该系统是任何房子不可缺的功能，它是昂贵的维修或更换。由于这些原因，潜在购房者会询问的年龄，病情，以及热水器，熔炉的维修历史，和其它HVAC部件的许多问题。为确保买家不会给你的房子一通，如果这些组件是过去风华正茂，它可能是你的兴趣来取代它们。这个项目可能意味着完全安装新设备或更换只是某些成分，如管道，空气处理机和蒸发器，制冷剂供应线，自动调温。虽然暖通空调替代将设置你的背部平均$ 8200，您可以收回约在出售你的房子成本的85％。
升级绝缘
就是你的家在夏天太热，冬天太冷，尽管你的加热和冷却系统的最大努力？罪魁祸首可能是绝缘不足，1980年新增节能保温阁楼，墙壁，地下室以前建造的房屋的通病，而爬行空间可以立即降低您的能源法案，将让你的家买家更具吸引力。同样，您可以平均，收回项目成本的83％。
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升级厨房设备
权之前，你卖你的房子是不是走上了批发装修创建你一直想在厨房的时间，不过你可以在市场上更成功，如果你更新的某些功能。灰溜溜的台面，橱柜下垂或损坏或磨损的汇是更换总理候选人。即使这些装置是在良好的状态，如果他们是过时的或古怪，更换可能是一个好主意。此外，根据当地的市场上，你会争相房屋的质量，和你的厨房用具的情况下，你可能需要对其进行升级的部分（或全部）。即使是一个内敛的改造提供了出色的投资价值：你可以做一个200平方英尺的厨房小改造为大约$ 23,000在出售收回成本的近78％你家。
修复电气系统
至少，你的电气系统必须被视为安全和功能来清除房屋检查。但随着业主更多地依赖于比以前的设备，以及智能家居的兴起功能，如门铃和安全系统，潜在买家可能是在寻找与您家的电气系统的缺陷。不要让他们有机会找到故障。如果你方便，你也许可以识别和修复一些小问题你自己，从闪烁的灯光死门铃，但在电工呼叫如果你家遇到电涌，跳闸断路器，或其他反复出现，原因不明的问题。
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更换前门
你得到的只是一个机会，使第一印象，所以如果你家的前门是单调或者饱经风霜，首开的房子前切换出来。今天的钢或玻璃门提供良好的外观和耐久性，你会回收70％的向上该项目的成本，当你卖出。
刷新浴室
满量程的浴室装修可以很容易地顶$ 35,000，你可以指望收回一点点超过转售的一半。但小的变化可以美化这个密室，其中房主花费长达一个小时的每一天。专注于几个基本的升级，这将使更多的卫浴邀请潜在买家没有打破银行。例如，换出更时尚的硬件过时的橱柜拉手，regrout洗澡的时候，添加毛巾架或环更大的便利，并且，当然，立即修复漏水的水槽，浴缸，盥洗。
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免漆室内
你希望你的房子里显得干净清爽的潜在买家，所以现在是打出来的刷子和滚筒的好时机。虽然你可能能够逃脱画只有一个或两个房间，你可能需要去在整个内部。即使当前的油漆工作是保持良好，如果油漆颜色太大胆或特质，掩盖起来用的新鲜大衣浅色中性喜欢白色，米色，或棕褐色。买家很可能会更吸引你的房子，如果它会呈现一个闪闪发光的，无瑕疵的画布，他们可以变成东西是真正的他们。
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