不低估了第一印象的影响有一个潜在的买家对你的房子出价的可能性。一个维护良好的外部信号，向买家表明，内部可能也得到了同样良好的维护。修剪树木，铺上新鲜的护根物，用软管冲洗走道，必要时对脏的表面进行压力清洗。小的改进，比如升级一个旧的灯具，更换一个生锈的邮箱，或者粉刷前门，都可以大有帮助。
不要忽视吸引力
不要高估你的房子
为你的房子花高价是很正常的，毕竟，你比任何人都清楚那是一个多么美妙的家啊!但是，给你的房子定价过高，可能会导致房屋挂牌价下降。一旦房子在市场上卖了几个月，买家会认为它有问题，迫使你放弃的要价火花兴趣。
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不要吝啬列出照片
在一个买方的时代购物在互联网上的家园，列出照片需要努力工作，为你出售你的家。雇一个专业的摄影师，把家里所有重要的房间都拍下来。细节部分的照片很好，但是一定要包含整个房间的照片，这样潜在的买家才能有家的感觉。
不要忽视维修
一双新鲜的眼睛会注意到你家周围的事物，而这些事物你可能在几年前就已经不再注意了。在买家开始提交申请之前，是时候解决掉浴室外壁板的腐烂问题了。如果潜在的买家在看房时看到这些类型的缺陷，他们可能会认为这所房子会成为装修的噩梦。解决明显的问题增加被录用的机会或者多家供应商。
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不要把问题藏在家里
如果你不愿意卖之前正确的美容问题，对潜在的买家保持诚实和透明关于什么需要修理。不这样做将浪费你和买家的时间，如果交易失败后，一个失败的家庭检查。披露任何重要信息，并相应地为房屋定价。
不要过度个性化的空间
坐落在您家中的舞台，让潜在购买者想象自己在你的空间。即使你不雇用驿站，你自己可以做很多事- 如隐藏的家庭照片，小摆设和个人纪念品。淡化分心的装饰，明亮的色彩，和其他任何会从买方应着眼于-空间本身最重要的事情转移注意力。
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不要拒绝低报价
低报价很容易让人生气。然而，把你的情绪从交易中剔除，然后把报价当作一个商业决策哪位，事实上，它是。相反，从这些国家完全走开的，借此机会进行谈判。
不要在放映的时候出现
这是一件你应该让房地产经纪人自己处理的事情。买家可以稍微自由地想象自己在空间里的样子，这对他们是有好处的。另外，他们会更愿意讨论房子，仔细检查橱柜，从壁橱里翻找东西房子的主人就在他们身后两步远的地方。
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不要忘记关闭成本
在你开始计划如何使用出售房屋的利润之前，记住要考虑到出售房屋的相关成本。在开始销售之前，要计算出你的房地产经纪人的佣金、律师费和其他管理费用。
不要展示一个杂乱的房子
如果在壁橱被装得满满的和台面都覆盖着香料，用具，餐具和潜在买家查看您的房子，他们可能无法想象的财产的全部潜力。同样，多余的家具和装饰忙会使房间显得比他们小得多。删除尽可能多的你家的内容可能吸引有存储意识的潜在买家。
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不要忽视你的经纪人的建议
你的房地产经纪人可以成为你为你的房子争取最好价格的宝贵资源，毕竟，那是你付钱给他们的。除了帮助你设定一个公平的上市价格，他们还可以提供关于分期、维修、清洁和外观方面的建议，如果你认真对待这些建议，肯定会得到回报。
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