你的市场有多困难?需要跟踪的两个关键指标
照片:npr.org
所有的房地产都是地方性的，但占据新闻头条的却是全国性的房地产统计数据。如果你想确认身份新兴的趋势与你的市场相关，忽略那些长期流行的统计数据，如房屋销售数量。相反，你应该关注另外两个关键指标:
市场库存是官方挂牌出售的房屋数量，以及以目前的速度出售这些房屋需要多长时间。库存越低，卖家的优势就越大，因为购房者的动机是选择少。
传统的经验法则认为，一个“平衡”的市场是指六个月的房屋价值。这就解释了为什么房地产苍穹在什么时候颤抖了Realtor.com3月底宣布，全国库存供应已降至4.7个月。
另一个关键指标是天市场房屋正式出售的中位数天数。天数越少，市场波动越快。当情况不佳时，“上市天数”(DOM)的统计数据会延续几个月。
据Realtor.com统计，目前全国DOM为74个，比2012年同期下降24%。换句话说:房子卖得更快了。
这一切都很好，但在这个地方不稳定的市场反弹的太阳取消了落后于老鹰的比赛。最相关的基准是您的州或多重上市服务(MLS)提出的基准。
MLS通常由房地产经纪财团拥有，它从个别房地产经纪人收集数据，并创建区域数据库的房源。在网上找到你当地的MLS，一旦你锁定了来源，建立一个谷歌警报将本地数据放入您的电子邮件收件箱。
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