• 典型范围：20835美元到72552美元
• 全国平均水平:46498美元

准备好给你的房子增加一些空间了吗?住宅增加是一种流行的方式，通过在平面上增加新的房间来最大化现有的财产。你可以再建一间浴室、卧室、起居室、车库，甚至整个公寓。每一种房间都有自己的复杂程度，所以房屋扩建费用的价格范围很广:20,835美元(约合人民币22,552元)到72,552美元，平均为46,498美元。总价格取决于你增加的空间类型、大小、复杂性、材料和劳动力。家的增加使一个伟大的投资在你的家，你可以经常期望一个显著的回报你的投资。如果你决心要给你的房子添置一些东西，但你想知道家庭附加费用，然后读下去的成本家庭附加-以及如何省钱。

计算家庭添加成本的因素

房屋扩建的成本通常比单房间的改造或装修要高，因为有更多的因素需要考虑，尤其是如果你增加的空间超过了单房间的价值。如果你在一楼增加空间，承包商将需要增加一个新的基础加上所有标准的建筑材料，从木材到瓦。虽然有些附加部分可以是房子后面的一个简单的附加部分，但其他部分要复杂得多，需要建筑师确保现有的房屋不会失去结构完整性。知道你想要添加的位置和风格将有助于指导预算过程的第一步。

住宅扩建的大小和范围

与任何建筑项目一样典型，大部分成本由总体大小决定。空间越大，价格越高。根据HomeAdvisor的说法，每平方英尺的房屋附加费为80至200美元。增加一个备用房间是一个常见的项目，20英尺乘20英尺的房间的平均成本从32000美元到80000美元不等，高端包括更多的定制或豪华设备。

劳动和许可证

在一个大型项目中，大多数劳动力成本都没有办法，如家庭添加。它们往往占总价格的30％至50％。您将为熟练的劳动者支付，如电工，屋顶机，壁板承包商，干墙和画家，具体取决于所建造的空间类型。此外，家庭添加是需要从地方当局建立允许的重要项目。获得许可证将是一步一般承包商需要按计划进行的。预计许可证支付400美元至1,850美元。

材料

用于家用施工的材料范围是巨大的：混凝土，木制框架，干墙，涂料，电气布线，导管，屋顶材料，管道等。除了这些基本材料之外，包括地板，暴露的梁，照明，灯具，窗户和门的任何自定义和口音，还有预算。建造车库的成本也将不同，因为您可能需要更少的普通车库，但随后必须包括像自动车库门这样的大票商品。每种材料都具有基于该地区当前市场价格的相关成本。

地理位置

家庭建筑成本因国家和城市到城市而异。与其他沿海城市地区相比，具有相同方面相同的广场镜头的估值差异为沿海城区的数百万美元。家庭收取费用将反映出本国现行估值和该地区劳动力成本的成本。蓬勃发展的建筑市场也倾向于推动价格更高。

建设和建设

当你在房子上扩建时，有两个方向可以建造:向上或向外。在小一点的房子里，建房子往往更便宜，可能是你唯一的选择。如果你有一个现有的车库，在它上面建房子更经济，因为地基通常能承受更多的重量。由于需要铺设新的地基，扩建通常更昂贵，而且可能需要解决结构问题，以确保屋顶和墙壁与新增加的部分保持牢固。和你的承包商谈谈哪一个选择最适合房子和预算。

场地准备、开挖、拆除

无论你在哪里建造附加设施，承包商都必须为新建筑准备好场地。这可能包括拆除部分屋顶或房屋，美化环境，或已经在地面上的混凝土。准备一块新建筑用地的成本在1276美元到5024美元之间。

建筑服务

如果你想知道,“建一个车库要花多少钱?”然后一定要考虑到架构师的服务。为你的房子添加一个重要的结构应该看起来是有意的，并与当前的风格和设计相匹配，以最大限度地发挥作用投资回报率（ROI）和抑制的吸引力。建筑师只需花2020至8400美元(约合人民币4800至4800元)，就可以草拟一份更新后的蓝图，其中包括所有结构方面的考虑，以及房屋扩建部分的美学。许可证的批准也需要这些蓝图。

承包商服务

雇佣一个总承包商可能看起来令人生畏且昂贵，但知道他们有能力处理一个复杂的项目时内心的平静是值得的。总承包商每小时的成本通常为150美元，他们的总成本加起来大约占最终账单的10%到30%。总承包商将获得许可证，雇用和协调分包商，采购材料，并确保工作按期进行。

清理

尽管努力最大限度地减少污垢和碎片，但是家庭添加剂产生了相当混乱。作为施工过程的一部分，承包商应包括清理项目的时间和精力。这应包括从地板，墙壁，柜台和窗户中拖走任何碎屑或额外的材料并清理污垢，灰尘和碎屑。它通常需要550美元用于建设后清理。

额外费用及考虑事项

房屋扩建的大部分额外费用都是由必要的材料构成的。总价的差异将根据增加的尺寸需要多少每种材料，以及材料的质量。

基础材料和安装

为住宅添加一个基础是关键的第一步，不能跳过如果建设。平均而言，100平方英尺的材料成本为400至700美元，但安装成本为4000至12,000美元。其中大部分费用将根据基金会的规模而定。要想知道建一个车库需要多少钱，你可以和车库承包商谈谈，看看你是否需要加固混凝土，或者为你的车建厚一些。

屋顶框架和材料

防水屋顶提供了一个可居住的空间，可以免受天气的影响，所以在这些材料上不要吝啬。屋顶框架的成本为700至900美元，100平方英尺的屋顶材料成本为500至5000美元。您将希望使用与现有屋顶相同的材料，并尽可能与颜色匹配。加瓦的成本在每平方英尺80到100美元之间，而钢屋顶的成本在每平方英尺75到350美元之间(10英尺乘10英尺)。

站和修剪

许多家庭使用乙烯基壁板来完成他们的外观与统一的外观，所以如果你的房子有壁板，你需要为新建筑增加壁板预算。乙烯基壁板平均每平方英尺4美元，内饰每平方英尺2到5美元。

干墙天花板和墙壁

虽然在某些气候条件下，你可以安装一个没有干墙的未完工车库，但每一个其他的家庭增加都需要干墙来掩盖绝缘和电线，并在其他房间之间创建分隔墙。干墙面积100平方英尺，价格预计在400至600美元之间。在天花板和墙壁上安装石膏板的成本约为每平方英尺1至3美元。

绝缘

任何被视为可居住空间（非车库）的结构都需要隔热。类型和厚度要求基于承包商了解的当地建筑规范。安装隔热层每平方英尺2美元。增加更多或更厚的隔热层将花费更多，而使用吹入式隔热层通常每平方英尺至少需要2.88美元。

门和窗户

增加自然光是一个普遍的偏好，当增加一个房子时，但这是有代价的。Windows是一种快速增加添加成本的方法，无论是通过其大小还是数量。安装一扇窗户的最低成本为235美元，但定制一扇窗户的成本最高可达2500美元。门的安装成本通常为1000美元，但中空的内部门比沉重的外部门或玻璃门更便宜。在这两种情况下，增加一个沉重的框架或模具也会增加成本。

电气

电气接线对于所有家庭添加至关重要，以确保您为所有这些电子设备提供光线和电源。电工可以将房间提供给规格，每小时40％至100美元。他们将确保房屋建立在施工完成时通过检查来通过检查。

地板

无论你是考虑增加一间浴室还是一间卧室的成本，你都需要决定你想安装的地板类型。油毡和乙烯基是最便宜的选择，但你也可以选择瓷砖、地毯或硬木地板。价格从每平方英尺3美元到20美元不等，所以选择一个符合你预算的选择。

管道

如果您只在卧室或办公室添加，您可能不需要安装管道;然而，浴室，厨房和姻亲公寓需要一些管道，以完全正常。水管工通常将45至200美元充电，为浴室或厨房安装配管和固定装置。

暖通空调

增加一个暖通空调系统(或从现有系统扩展)是有必要的居住空间。车库可能不需要暖气和空调，但卧室需要。安装新的管道系统和通风口需要花费大约1150美元，但是如果你需要在系统中添加一个新的区域来容纳一个重要的附加设备，那么这个价格将会增加。

景观

施工完成后，你需要将注意力转向扩建部分周围的景观。重型设备可能比预期损坏了更多的草坪，所以考虑用新的草皮替换它，使空间焕然一新。否则，要考虑到更新新区域的成本，以匹配现有的灌木、树木或其他功能的景观。美化一个新区域的成本可能在500美元到2500美元之间。

家庭附加费用:家庭附加的类型

选择添加到房屋不必仅限于车库或浴室。如果您的预算允许，您可以扩大家庭的脚印从卧室到阳光房再到家庭房，都有功能和情感上令人满意的空间。这些不太常见的选择是完全可行的，通常可以解决一些房主在他们想要的社区里找不到新的、更大的房子时遇到的问题。如果你有空间，和承包商谈谈增加以下任何类型的附加的相关成本。

房间增加

大多数房主正在寻求为他们的房子添加一个或两个房间。这可以在地面或二楼上完成。房间添加费用主要取决于所安装的房间。

• 卧室：一间10英尺乘12英尺的卧室的建造成本为9600至24000美元，平均每平方英尺80至200美元。它的成本比一个需要管道的房间低，但你仍然需要增加HVAC管道系统和完成工作。
• 卫生间:如果你有一个宽敞的、水疗式的内部空间，浴室很快就会超出预算。高端设备是增加浴室成本的最快方式。你需要支付2万至9万美元来建造一间新浴室，但要咨询承包商，确定为你的特定空间增加一间浴室需要多少钱。
• 日光室:在阳光明媚的地区，加入遮阳室是一个热门选择，可以添加风格，并帮助在室内和户外融合。您可以建造全玻璃或部分玻璃遮阳室，因此成本的范围从25,000美元到80,000美元。日光浴室通常不包括任何加热，因此您将节省HVAC成本。或者，您可以购买11,000美元的预制遮阳室。
• 四季房：如果全年拥有一间阳光房让你感到兴奋，那么就在预算中安排一间阳光房，包括在寒冷月份的热量。这一功能将把价格推高至2.5万美元至8万美元区间的高端，在某些情况下平均每平方英尺300美元。
• 家庭间：为朋友和家人创造一个更大的聚会空间越来越受欢迎。当室外露台由于频繁的恶劣天气而无法选择时，选择建造一个新的或扩大的家庭房间。一个18英尺乘12英尺的扩建项目将花费17,300美元到43,200美元，高端包括定制的内置橱柜或高端地板。
• 厨房：如果您的厨房太狭窄，则添加更多空间可能会有所帮助。由于管道和电气需求的复杂性，厨房添加剂更昂贵：200平方英尺的48,000美元至95,000美元。
• 洗衣房：设计灵感已为近年来为家庭购买的最佳选择。您可以为您提供5,000至7,000美元的空间增加一个新的时尚，功能性的洗衣房，帮助您享受厨房的空间。
• 家庭影院：对于调温，添加家庭剧院可能会成为愿望清单。这种类型的房间通常在地下室进行，但如果需要在地面上添加额外的成本，将额外的隔音措施进行额外的措施。获取报价以了解您的项目将在20,000美元到70,000美元的范围内。

添加第二个故事

当房主决定添加第二个故事时，通常增加一个以上的房间 - 在房子顶部的单个房间看起来很奇怪。增加第二个故事的费用100％至每平方英尺300美元，但对于需要更多地支撑原始房屋的复杂工作可以达到500美元。对于额外的1000平方英尺的空间，二楼的额外补充是耗费150,000美元至200,000美元的常见。

家庭延期成本

在某些情况下，您可能只需要做一个家庭扩展来获得所需的额外空间。这些工作范围从车库和阳台到法律套房和泥房。

• 车库:如果是时候保护你的汽车或增加户外设备的存储空间了，你可以花23900美元或49美元每平方英尺买一个两辆车的车库。封闭式车库将显著增加您的房屋价值。增加一个没有暖气或空气的独立车库大约需要9000到12000美元。
• 亲家套件:根据当地的建筑规范，一套姻亲套房可以是简单的卧室，也可以是功能齐全的单间公寓风格的套房。简单卧室的价格是4.4万美元，但一套独立的、完全独立的管道套房至少要10万美元。
• 前廊：Porch选项从简单的步骤扩展运行到完全包装围绕verandas。一旦您决定门廊的目的，无论是功能性还是娱乐，您都可以估计12,000美元到30,000美元之间的成本。
• 模块化添加：如果你有一个模块化的房子，要知道，如果地基不能支撑的话，增加房子是不可能的。但有可能有一个房间，预制和增加的成本为2万到3万美元。与承包商沟通，了解哪种选择对你来说是可行的。
• 撞出来:凸出是现有房间的一个小延伸。成本取决于房子的现有结构和材料，但平均成本为4000至9000美元。
• 寄存室:前门的外套衣柜似乎没有为更大的家庭做诀窍，所以你可能想要添加一个泥瓦延伸。对于36张额外的平方英尺，您可以为带壁橱，门和易于干净的地板支付3,600美元至7,200美元。
• 悬臂：如果你想给你的房子增加一个二层，并且想要一个更大的占地面积，你可能需要把上层悬挑起来。通过添加适当的托梁或甚至在外部用梁支撑它，这延伸了上部的足迹超过较低的足迹。新建一个悬臂的平均成本为1.5万至2.5万美元。
• 阳台：如果地面上的空间是溢价 - 或者只需想要自己的私人室外空间 - 阳台是户外生活区的快速途径。承包商可以安全地建造一个悬挂在上层的阳台，以4,000美元到9,000美元。

阁楼转换

将一个开放式阁楼改造成一个可用的生活区的成本与增加一个新房间差不多，主要是为了确保有适当的隔热、通风、采光和出口选项。你可能要为阁楼的扩建或改造支付4万到5万美元——它们基本上是一样的。

家庭补充的好处

决定有时候努力赚钱的地方是一个折腾。如果购买新房不是一个选择，但你需要额外的空间，然后做一个家庭添加是一个很好的解决方案。在改善和扩展房屋时，家庭入口费用很好。以下是添加到您的家中的几个受欢迎的原因，让您为此项目感到兴奋。

更多的空间

这可能是房主花钱添置房屋的首要原因。更多的空间对于不断壮大的家庭来说是一个相当大的好处，可以举办大型聚会，或者增加存储或生活空间。在狭窄的卧室里再增加几英尺的空间，就能帮助情侣们重新获得自己的空间。扩大的客厅为家人和朋友聚集在一起举行重要活动提供了更多的空间。更多的空间让你坚持你的生活方式价值观。

添加属性值

许多家庭建筑项目增加您的财产价值 - 问题是多少。没有项目提供一美元的返回，这就是为什么它明智地避免奢侈升级不会产生显着差异。但是，一些项目可以提高您的财产价值。主套件添加返回63％，浴室返回53％，二楼返回65％。您可以与房地产经纪人或家庭评估师交谈，以了解哪些添加和功能最佳帮助您的财产价值。

增加了奢侈品

如果你的浴室很小，很基本，那么把你的浴室弄平是一个巨大的好处，它可以为一个亲密的区域增加宽敞的豪华空间。为了吸引未来的购房者，有一点额外的空间来满足你的个人需求很快成为必要。此外，扩大厨房以增加更多电器或柜台空间是另一种让普通生活区显得更豪华的方式。

更多存储

建一个车库有两个直接的好处:保护你的车和额外的存储空间。如果你已经有一个车库，但仍然需要额外的存储空间，找一个更大的地方来做洗衣间和储藏室可能是一个完美的主意。内置橱柜和壁橱，你有足够的空间来储存户外用品或季节性的衣服和床上用品。

移动选择

几乎每个房主都害怕搬家的过程，因为打包、搬家，然后拆开你生活中所有的东西都会带来巨大的麻烦。还有一种可能性是，在你特别想抚养家庭的地区，你找不到适合你需要的房子。如果你有足够的空间，选择在你的房子上加建一个新房子可以解决所有这些问题，而且通常比买新房子便宜。

家庭扩建成本:DIY vs.聘请专业人士

在涉及复杂建筑过程的每个部分的意义上，家庭添加并没有比建立房屋 - 只是在较小的规模上。由于家庭加入成本很快就会变得压倒性，因此可以诱人想知道你是否可以自己做一些工作。您可以安全地解决一些DIY任务，例如消除现有的景观以准备该网站，在非结构特征上进行一些拆除，涂上成品房，或安装新的园林绿化。然而，除非你熟练在管道、框架、屋顶或干墙安装等其他任务中，总承包商应负责该项目。

住宅建设项目包括许多活动部件，以确保正确和及时地完成工作。从获得许可证到安排承包商的工期，再到确保材料符合规格，花在承包商身上的钱是值得的。有信誉的承包商都有执照和保险，以确保你不对任何可能发生的事故负责，避免你打电话给你的房主保险公司，解释你犯的错误，现在需要更多的维修费用。你也会感激总承包商能够获得一些公众无法获得的材料和固定装置，所以一定要询问他们手头上的任何物品，或者他们对你的项目有什么建议。当您开始这个令人兴奋的过程时，它们将帮助指导您的计划和构建决策。

如何节省房屋附加费

房屋扩建费用迅速从负担得起跳到昂贵。因为花更多的钱在房子上并不能保证你的投资得到相同的回报，你会想要确保你只花需要花的东西。一旦你有了你的预算和你需要什么样的额外开支的想法，利用这些建议来节省你的家庭额外开支。

• 得到几个投标。只需多花一点时间就可以从几个承包商那里获得投标。这有助于你找到一个能以你能负担的价格创造你的愿景的人。
• 保持简单但时尚．浪费预算的最快方法是选择昂贵的材料，而其他选择也同样有效。选择适合你的风格和预算的。
• 在需要时是灵活的。有时，由于许多原因，例如突然出现的供应商问题，您可能需要合理快速地选择。或者你可能会意识到双开法式门是一种奢侈品，不适合你的预算，而单开一扇门就可以了。
• 使用折扣仓库或重新使用的材料。如果你喜欢简陋别致或老式的固定装置和家具，那就在“人类家园”或其他旧货商店等意想不到的地方找到便宜货，省钱省钱。
• 仔细考虑DIY选项。如果你从来没有挂过石膏板，那就让专业人士来处理吧。但是如果你对油漆店很熟悉，那么一定要通过谈判来完成油漆工作，以节省劳动力。此外，考虑你自己拆除旧柜，非结构墙，美化环境。记住，你需要付出代价把它拖走。
• 尽早做出决定并坚持下去。另一方面克服额外费用的方法是不断改变主意或延迟做出决定。承包商杂耍许多任务，以确保项目顺利运行，因此请求更改订单可能变得昂贵 - 在订购第一类后选择不同类型的地板。
• 检查税收抵免或退税。通过安装节能电器或太阳能或可再生能源，房主可以通过许多项目节省资金。
• 考虑增加而不是增加。让承包商检查你的房子，确定你的楼层计划是否会节省你的钱，因为你需要建造而不是扩建。
• 看看预制的独立选项。有时您需要的额外空间可以用作自己的建筑物。向承包商询问预制的模块建筑物，可以作为办公室或工作室从房屋中脱离的办公室，这降低了建筑成本。

关于家庭附加成本的问题

计划和执行家庭添置的过程很容易让人不知所措。你需要找到一个你信任的、可靠的、能够轻松实现你愿景的承包商。与持照、投保和担保的总承包商交谈时，请使用以下任何问题，以帮助简化过程并避免误解。

• 你经营多久了?
• 我可以看到你工作的投资组合吗？
• 如何计算房屋附加费用?
• 我可以查看一条线项出价吗？
• 您是否会提供具有详细工作范围的固定价格合同？
• 你会支付分包商吗？
• 您更喜欢哪种付款时间表？
• 您建议在该项目上省钱的最高方法？
• 你们已经有一些额外的材料（如地板）可供我打折购买吗？
• 在看了我的房子和我的想法后，你对材料或设计有更好的建议吗?
• 我们怎样才能确保添加看起来像是故意的一部分房子，而不是像拇指一样伸出？
• 我需要雇用建筑师吗？
• 我的二层扩建是否需要我们加固现有的基础?如果是这样，成本是多少?
• 你能获得必要的许可证吗？
• 是否有任何分区限制要考虑?
• 如果在问题或问题的情况下，当分包商在此时，您或经理将在现场？
• 如果我决定在项目中途做一个大的改变，该怎么办?
• 工人在这里几个小时？
• 与此同时，你会同时做其他大项目吗?还是我的项目会优先处理?
• 完成我的家庭添加的预期时间表是什么？
• 这个加入到我家多少价值？
• 你们提供什么样的保证和保证？

常见问题

在建造房屋的时候，选择几乎是无穷无尽的，但是选择一个总承包商，并为你的项目制定一个具体的计划，将会让你有一个正确的开始。当你开始做最后的决定时，考虑一下这些常见问题的答案。

问:增加一套活动房屋需要多少钱?

这完全取决于加法的种类。一个金属车库的价格在2300美元到4850美元之间，但一个门廊的价格可能在4600美元到22000美元之间。这些附加设施不会在结构上与移动房屋相连，以避免结构紧张。

问:科德角(Cape Cod)的新房子比其他风格的房子贵吗?

它可能。Cape Cod Affections是一种独特而时尚的方式，可以向您的房子添加空间，并且这种风格通常是额外的成本。与当地承包商附近与您附近的当地承包商讲述最具成本效益的方式来构建这种商品的家庭添加。

Q我是否需要聘请建筑师来进行添加？

如果你想要扩建一处可以改变墙壁、重新设计房间流量或影响屋顶或地基的其他主要结构变化的地方，建筑师是必须的。建筑师的专业知识将确保增加的结构是健全的，并满足建筑规范的要求。假设你要做一个更简单的增加，像一个突出或单间增加。在这种情况下，如果总承包商在更新蓝图和满足分区法规方面经验丰富，您可能不需要建筑师。