每个家庭都是一个舞台

你拆除了木结构，更换了窗户，把厨房从黑暗时代带到了光明中。你把心都倾注在你的房子里了。现在是时候卖掉它了。

“家居装饰”的豪华夫人、“家居装饰”的总裁巴布•施瓦茨(Barb Schwarz)说，从情感上与那些反映了太多血汗和泪水的房子分离，修缮者会更难过了房子。(她还创立了国际家居专业人士协会，这是一个在你所在地区找到合格会员的资源。)

diy者们发现的最成问题的转变是意识到出售房子和展示他们的作品是不一样的。“这不是一个家。它是一种产品，”施瓦茨说。“你必须切断连接。她建议，如果吸引买家还不足以成为一个理由，那么要记住，难展示的房子很少能吸引买家出价。她说:“混乱侵蚀了公平。”

她不是唯一这么想的人。房地产经纪公司Coldwell Banker最近进行的一项调查发现:

•94%的卖家在准备出售房屋时，会清理杂物、做些小修理和粉刷

•76%的美国卖家将自己的房子“非人化”以供展示

•59%的卖家实际上进口了新的装饰或家具来装饰房间

施瓦茨的网站上有很多拍摄前和拍摄后的镜头，展示了表演技巧的有效性。以下是她给你的建议，让你的房子起死回生:

•承诺暂存整个属性。相比之下，如果你只布置厨房、客厅和主卧室，其他的房间会显得凌乱不堪。

•因为90%的找房子者都是从网上搜索房源开始的，用相机镜头看看你的房子，看看网上浏览器会看到什么。那些你没有注意到的细节——比如挂在烤箱手柄上的厨房毛巾——会在照片中成为刺眼的污点。

•从街对面和背对着后门拍几张照片。买家会从门边立即做出判断，所以可以从打扫景观、粉刷前门、更换烧坏的入口灯泡、整修门廊开始。

•拿着数码相机在房子里走来走去，为每个房间拍五张照片:一张在门口，一张在每个角落。施瓦茨说，你的首要任务是从门口观看;这是人们决定房间是否值得进一步探索的地方。然后从房间的各个主要角度进行整理、整理和润色。

•每个房间的主要家具不要超过三件，小家具不要超过三件，比如边桌。施瓦茨说:“你是在卖房子，而不是在车库甩卖。”

•用柔和的色调覆盖同一家族的强烈色彩，例如，用柔和的砖色粉刷鲜红色的餐厅墙壁。用枕头和图片来装饰，给你带来流行的色彩。“你不希望整个房子都是米色的，”施瓦茨说。

•你的装修战争故事现在已经成为房子历史的一部分。买家很感兴趣，但这只是他们在房子里如何生活的一个背景。为你的项目制作一个剪贴簿，展示项目的前后效果，让买家可以查看，也可以让新业主保存。

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