当流感大流行时，如何卖掉你的房子

根据房利美随着新冠肺炎大流行在全国蔓延，购房情绪指数，即认为现在是购房好时机的美国人的百分比继续下降。然而，通过实施一些创造性的策略，你应该能够找到合适的买家，并通过复杂的交易。

如果你必须在房子待售期间住在里面，你或你的房产代理可以创建一个“展示工具包”，将在房屋展示期间暴露于病毒的风险降至最低。工具包中应包含一次性手套、鞋套、口罩和洗手液等物品，供代理商和潜在买家在展览期间使用。

洗手是防止病毒传播的最有效方法之一，你怎么提醒他们都不为过——尤其是当他们想着其他事情，比如买你的房子时。即使是在浴室和厨房水槽旁张贴鼓励彻底洗手的标志这样一个简单的措施，也将有助于减少细菌传播的风险。在标识旁边，放一瓶抗菌洗手液和一卷纸巾。

长期以来，专业高质量的照片和视频一直是吸引潜在买家眼球的重要手段，但现在，精明的房地产中介正在实时进行虚拟房产展示，以便买家可以通过笔记本电脑或平板电脑观看房产展示。应用程序等FaceTime和谷歌满足允许买家和他们的经纪人“参观”一所房子，询问问题，有机会不用进门就能看到整个房子。

按照惯例，当买家提出报价时，买方代理会与买家一起坐下来，然后将报价亲自交给卖方代理，卖方代理又将报价交给卖方。因为购买你的房子的报价可能很复杂，你可以让你的经纪人发电子邮件，然后通过电话讨论。如果你决定接受这份工作，你需要签署合同原件(而不是电子副本)，但是你的代理可以把它放在你的邮箱里，等你签了字后再来取。

放款人需要专业的评估，以确保房子与他们借给买家的钱物有所值。虽然必须亲自进行检查，但一些贷款机构暂停了亲自进行评估的规定。为了做到这一点，你或你的房地产经纪人必须发送房屋内外的测量数据，以及能显示房屋状况的大量房间照片，这样评估师就能在不踏进房屋的情况下确定准确的价值。

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