春天是销售的最佳时间。
传统上，房地产销售在春天达到顶峰，使其成为销售的最佳时间。春楼销售的普及曾与想要时间围绕儿童学校的时间表一起移动的买家有很多比较。但是，今天的买家是不同的。他们中的许多人没有孩子在学校里，所以他们不太可能等待春天来移动。在这个新的市场中，一位精明的卖家知道房子更有可能在库存较低时销售快，如11月至1月的寒冷月份。
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“业主出售”为您省钱。
大多数潜在的卖家已经知道，通过雇佣房地产中介，他们将损失一部分销售价格，作为中介的佣金。一些人认为这笔钱花得很值，而许多其他房主认为他们可以通过自行销售．这可能不是这种情况：所有者销售的房屋通常卖出15％，比通过房地产经纪人销售的房屋少15％。因素在揭露工作的时间，展示房屋，营销成本和封存交易所需的法律形式，并与房地产经纪人开始看起来像一个非常好的交易。
你必须整修厨房以吸引买主。
如果您不想修理，请降低您的价格。
买家是在寻找他们的新家，而不是他们的下一个DIY项目。一套需要大量装修的房子可能根本不会有人出价，即使价格再低一些。这并不是说房子必须完好无损才能出售，但是昂贵的修复如下垂的屋顶或漏水管道应该优先考虑。一旦大问题得到解决，它是惊人的清洁，一种新鲜的涂料，充足的照明可以做到最好的光芒。
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接受第一个提议;它总是最好的。
在某些情况下，第一个优惠可能是最好的，但不指望它。如果你住在高质量的房源刺激多个优惠的热门市场中，那就是倍。在不同的情况下，预算意识的买家可能希望测试卖方的谈判愿意。如果您提供了低球的优惠，请妥协仅害羞的原件问价格开始合理的谈判以确定买方利息的水平。
开放房屋出售房屋。
一个常见的房地产神话是开放的房子是出售房屋的有效方法。不正确的。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，只有2%的房屋通过这种营销方式售出。事实上，开放参观日是房地产经纪人获得新客户的好方法，这与他们的受欢迎程度有很大关系。
价格为您的家高，所以有洽谈。
如果你是一个认真的卖家，正确定价房屋很重要。得益于互联网上提供的信息，今天买家知道一套房子是否定价过高，如果你的房子与同类的房子不一致，你就会把它转让出去。一个房子在市场上坐下来超过了关键的3- 4周标记风险污名和保证沮丧的代理人，买家和卖家。
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油漆隐藏了大量的问题
很抱歉，但油漆不是严重的问题如霉菌、干腐和虫害。用一件你最喜欢的颜色的外套来掩盖严重的问题，这违反了信息披露法，让你在出售后很容易承担责任。所以，一点色彩是无法克服现实的顾虑的。最好的做法是在出售房产之前解决这些问题。
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