数字和谈判
无论你怎么看，买房都是一件昂贵的事情。在典型的房地产交易中，买家的出价会低于卖家的要价，然后就取决于卖家是接受还是还价了。许多房子(但不是全部)最终以低于要价的价格售出。为房子提供比买家要求的更多，这与大多数买家想做的背道而驰，然而，在以下情况下，这可能是成功买到房子的唯一方法。
你有竞争
在进行房屋的报价之前，请询问您的房地产经纪人联系卖方的代理，并找出是否正在考虑其他优惠。掌握了其他潜在买家已经提出要约的知识（或正在考虑制作一个），您可能希望更多地提出要使您的报价脱颖而出。当其他优惠已经在桌子上时，提供的不仅仅是询价可能会对您的倾斜缩写。
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这是卖方市场
当市场上很少有房子时，并且在几小时内出售的房屋或仅仅几天的房屋时，您应该准备好提供超过卖方的询问。这也是您必须快速做出决策的时候。在卖方的市场中，有一个代理人不断观察符合您条件的新房。当一个人被列出时，准备好尽可能快地提出您的优惠。
一份现金要约正在谈判中
大多数购房者在买房时需要融资，所以当他们出价买房时，这种出价取决于他们的贷方批准他们的抵押贷款。如果他们的融资失败，交易也会失败。现金买家对卖家非常有吸引力，因为没有资金短缺导致交易失败的风险。如果一个用现金买房子的人对你想要的房子出价，你可能必须出比卖主的要价更高的价钱，以吸引买家并说服卖主接受你的出价。
卖方只是在“试水”
虽然有些卖家有很强的销售动机，但其他人不是。一些卖家可能在试探是否有人对他们的房子感兴趣。这些卖家并不急于出售，所以你可能需要给他们一个他们无法拒绝的报价。通过提供比他们要求的更多的条件，你就有更好的机会说服他们接受你的条件。
你需要卖方融资
如果你不能获得传统的贷款(可能是由于信用不良)，你可以尝试走卖方融资的路线。这是指在你清理你的信用以获得抵押贷款资格的同时，你向卖方提供一个房子的报价，并要求卖方在特定的时间内接受每月付款(比如一年或两年)。这对双方来说都是一个有风险的提议，而且通常情况下，卖家同意这笔交易的唯一方式是你出价高于要价。
这是“”房子
如果你已经找了一段时间的房子，突然你梦想的房子在市场上上市了，低报价可能意味着你得不到房子。只有你自己才能决定某所房子是否值得出价更高。如果它的风格合适，在完美的社区，或在完美的学区，提供比要价更高的价格将增加你得到房子的几率。
你买长途
这是一个常见的场景，如果你被调到一个新的社区就业的目的。为了工作而搬迁通常需要飞到新的社区，然后只有一到两天的时间去参观房子并给出报价。如果你找到了你喜欢的房子，提供比要价高一点的价格是一个不错的策略，因为如果你的出价被拒绝，你可能没有时间再飞回来参观更多的房子了。
房屋定价过低
当房子显然呈低估时，不要指望成为唯一注意到的人。其他买家狩猎的其他买家将尽快解决它，并且多个更高价格的优惠很可能会倒入。这是一个可以触发竞标战争的情况。如果你真的想要房子，那就不仅仅是卖家要求的东西可以把你的报价放在桩的顶部。
你的报价是有条件的
意外事件可能会阻碍销售——或者导致交易失败。如果你为一所房子出价，而且你的出价取决于卖掉你现有的房子，或者取决于得到一份特定的工作，卖家很可能会接受一个没有偶然性的出价。为了使你的报价更有吸引力，考虑出价高于卖方的要价。
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