你的邻居破坏你的房屋买卖的9种方式

如果你曾经在寻找一处完美的房产,你就会知道决策不是单靠清单来做出的。当然,位置、面积、卧室和浴室的数量等因素是买家找房子的基础,但也有很多不太明显的因素可以决定买卖的成败。事实上,找房子的人可能会在开车经过你住的街道,看看周围的社区时就知道他们是否会出价。这里的教训吗?即使你的房子状况很好,你的邻居也可能导致你的房子卖得不好。在这里,我们分享9种方式,你的邻居可能损害你的价值,如果你让他们。

到野外

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邻居家院子里杂草丛生

尽管有句老话,但是篱笆另一边的人不一定更绿。当你的房子的另一边是一片杂草丛生的荒野,到处都是死灌木、垃圾和小摆设时,潜在的购房者可能更愿意把目光投向别处。

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又一个被淘汰了

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附近的房屋出售时止赎

一个丧失抵押品赎回权对市场上的其他房子来说,这个社区就是死亡之吻。虽然隔壁的止赎房可能不会阻止首次购房者寻找首套住房,但更有眼光的购物者可能会将其视为一个不良社区的迹象,并继续开车经过你的待售房屋。


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加大泵量

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卖房时,邻居们吵吵嚷嚷

大声噪音在附近可能是另一个阻止房屋猎人寻找你的地方。不管隔壁的青少年是在恣意地争吵,还是有访客来到你的前门时,在街道上大声播放音乐,所有这些噪音都可能破坏你试图向潜在买家传达的平静的欢迎感。


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那里有烟

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卖房子时抽烟的邻居

不管你喜不喜欢,像隔壁邻居抽烟这样简单的事情都能让你瞬间失去希望。这是因为二手可以从打开的窗户中蜿蜒而过,污染室内空气和表面,因为它们很难被置换。


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该死的!

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卖房子时邻居家的狗

特别是对于有年幼孩子的父母来说,一只不友好的狗(或任何一只狗)在隔壁或在外面都可能是一个交易破坏者。安全通常是家庭寻找房子的首要任务,所以让邻居的小狗呆在院子里或拴在他们的皮带上是很重要的。


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打破了规则

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社区规章制度

如果你住在一个要求居民遵守一系列规章制度的住宅区,任何明显违反规章制度的叛逆邻居都会让你伤心。买家谁的价值清洁郊区业主协会的审美和好处可能会注意到规则和现实(例如,汽车停在街上)之间的差异,并要求他们的房地产经纪人把他们带到其他地方。


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谨慎行事

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在性犯罪者附近卖房子

如果一个家庭距离有记录的性犯罪者不到十分之一英里,那么这个家庭的性犯罪率就会下降10%属性值仅仅基于距离的远近,就会多花10%的时间来销售。虽然你对此无能为力,但了解谁在附近,以及他们的存在会如何影响你的销售,可以帮助你设定更现实的预期。


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就像新

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邻居的房子需要粉刷了

而大多数房主都知道,一个新鲜外的油漆工作真的可以增加一个房子的外观吸引力,似乎每个社区都有一所房子几十年没换过一层新衣服。如果不合眼的人恰好是你的邻居,买家在出价之前可能会三思。考虑把你最喜欢的油漆工的名片留在邻居的门口——这可能会激励他采取行动。


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公开地

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邻居们拥有华丽的汽车

虽然拥有像船、野营车和全地形车辆这样的大玩具很有趣,但看着它们被扔掉就不那么有趣了车道一年四季都在街上。如果买家看到很多“周末”用车停在露天,而不是存放在车库、棚子或其他更私密的地方,那么你的家可能会在美学方面损失几分——足以让潜在买家放过它。


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