估算房屋价值：其价格是正确的？
万岁！住房市场反弹从深处回来了！不，等等，价格将横盘整理，在一些市场。该相信谁？我们将在这里整理出来。
图文：dexknows.com
下面是如何筛选的住房市场数据：
•按照索引轨道你的市场
•关注主要是去年同期的结果
•有疑问时，默认为联邦住房金融局（FHFA）指数，它覆盖在每一个国家的大都市区
不同于洗衣机和玉米片，房价都植根于当地市场。骨料变化这意味着国家的指标是经济裂缝的评论员，但在很大程度上无关个体业主。什么是你重要的是正在发生的事情在你的市场。
•每月Case-Shiller房价指数轨道20个大都市地区，使用的一套方法，措施，随着时间的推移相同的属性在销售价格上的差异。这使得它准确的，但只有当你的财产是它遵循市场之一有关。
•该FHFA索引执行用于超过300大都市地区类似的计算。但它只是出来季报。这不是一个缓慢的市场什么大不了的事，但在较快的市场，它使FHFA一个滞后指标。
•该全国房地产经纪人协会市场报告计算平均销售价格出售房屋的最新作物。这暗示了市场的趋势，但关于特定属性的值少权威性。
•本地多重上市服务的数据也是最新的销售的快照。但是，它可能是一个平均或中位数计算。在这两者中，平均是估计你的房子的价值用处不大，因为极高和极低的价格会扭曲的平均值。
关键估计你的房子的价值是跟踪最近售出的房屋是在大小，位置和条件，和你很相似的。与去年同期相比，今年的变化automatially调整季节差异，而且比按月比较的令人眼花缭乱的跌宕起伏更可靠。家庭越接近更可靠的指标。
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