提高房屋价值最便宜的方法

让我们面对现实吧:对于大多数城市的房主来说,房地产繁荣离我们还很远很远。当需要出售时,大多数人都需要把投资中的每一分钱都榨干。虽然重新装修厨房或拆除浴室可能确实会增加你的房子的价值,但这些装修是昂贵的,可能不会产生最好的回报。事实上,一些所谓的改善,如游泳池或热水浴缸,实际上会降低你的房子的价值!然而,有一些简单和便宜的方法可以帮助提高你的房子的转售价值,以及减少吸引买家所需的时间。

深层清洁

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在出售前清理你的家

你的房子不能太干净而不能卖掉。花钱做一次深度清洁,要么自己动手,要么聘请专业的清洁服务。除了定期清洁除尘、吸尘和拖地等杂务,一定要处理很少清洁的地方,包括通风口、脚板、橱柜、百叶窗和门把手。用蒸汽清洗地毯,清洗墙壁和窗户,并更换任何破碎的窗户或纱窗。

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提高你的厨房

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改善厨房橱柜

买家最看重的东西之一就是一个很棒的厨房——但重新装修自己的厨房可能会花很多钱。与其彻底检修,不如改变一些小的东西。丑陋的柜子吗?油漆,新硬件,甚至翻新的成本都比完全更换要低。

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油漆灿烂

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选择中性的油漆颜色

你可能喜欢你的红色墙壁,但潜在的买家可能不喜欢。增加一层新的内饰用中性色作画,如白色、沙子或油灰。半光泽的油漆会使墙壁看起来更明亮;蛋壳漆可以用来掩盖小的缺陷,如干墙凹痕或小的石膏裂缝。

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减轻和明亮

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安装调光开关

质量低劣的电灯开关和插座盖可以让房子变老,所以安装新的来升级你的空间。考虑调光开关,但首先要确保你现有的电线可以处理它。在对电源插座或开关进行任何操作之前,一定要关掉房间的总电源。


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在压力下

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压力清洗你的房子

权力洗可以将外观从平淡转变为美观,增加你的房子的整体吸引力。所以,在你家的外墙、人行道、车道和甲板上使用电动洗衣机。如果你没有洗衣机,你可以从当地的五金店租一台强大的洗衣机,或者雇一家洗衣机公司。

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修剪和盆栽

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便宜和快速的景观美化

良好的景观向买家发出房屋保养良好的信号。但新的灌木、草皮和其他植物真的会增加。专注于修剪你已经拥有的灌木和树木,清除不美观的过度生长的斑块。将盆栽植物摆放在入口通道周围是增加吸引人色彩的好方法,但比雇一个庭园设计师来重做你的院子要便宜。

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替换门

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更换门来增加房屋价值

增强您的家的外部外观更换入口门、纱门和车库门。如果你买不起整个门,升级硬件。即使是小小的改变也能让你的门看起来像新的一样。如果你的门是完好的,给他们一个良好的动力清洗或油漆涂层的新鲜。

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检查硬木地板

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整修表面硬木地板

硬木地板是非常可取的特性-它们经常就藏在你的地毯下面。在不显眼的地方拉开地毯的一个小角,检查地板的状况。如果下面有硬木,你可以把它移走恢复原来的地板-比更换地毯或安装新地板更具成本效益。

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给电器整容

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更换旧的电器门

如果你的电器看起来很旧,有凹陷,或者不匹配,你可以订购新的门,让它们看起来有凝聚力干净


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把爆米花天花板

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把爆米花天花板

一旦流行起来,没有什么比爆米花天花板更能说明“20世纪中期”或“这里有很多裂缝”了。他们是让很多买家失去兴趣的主要原因。它们很容易移除,但这是一个混乱的过程。只是要确保先测试一个样品,以确保材料不含石棉,须由有资格的专业承建商办理。


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添加一个衣柜

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增加一个额外的壁橱

3卧室和4卧室的房子之间的价格差异是显著的。如果你有一间办公室或书房,添加一个衣柜这样它就可以被看作是一间卧室。你可能会投资1500美元或更少,但你的要价可能会比这高得多。


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整理浴室

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更新旧浴室的外观

浴室是另一个地方,你可以通过一些小的改变来真正提升你的家的价值。一个新的马桶座圈,一个新鲜的浴帘和地毯可以让陈旧的浴室更时尚。


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增加你的储存空间

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添加存储解决方案

储物空间是买家的一大愿望。通过购买和安装便宜的整理系统,充分利用你拥有的壁橱和存储空间。这是特别重要,如果你家是老你的衣柜又少又小。


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