想要避免支付巨额房地产经纪佣金的节俭房主，往往会尝试自己推销自己的房屋，并采取按业主出售房屋(FSBO)的方式。虽然这类销售偶尔会取得成功，但许多房主在面临广告费用或确定潜在买家是否有资格出价等挑战时，就会放弃这种想法。不再由其所有者发布广告的FSBO是可能很快出现在多列表中的FSBO。
房屋将进入市场的10个迹象
如果你已经找了一段时间的房子，你就会知道，在你有机会安排一次参观之前，每周都要梳理一下那些待售的房子，却发现最好的房子已经签了合同，这是多么令人沮丧的事情。要是你有一种方法来预测房子什么时候上市就好了。好消息!你不需要水晶球。只要使用这些聪明的建议，并留意一些可能在你梦想的房子上市之前就将你带向它的迹象。
这是前FSBO
不整洁的院子里
杂草丛生和破烂不堪的篱笆是一户人家的居民搬走的第一个迹象。匆忙搬迁的需要会让房主们陷入困境，尤其是当他们急于让自己的房子上市的时候。现在他们已经离开了，他们可能特别渴望卖掉他们的房子，尽可能少的麻烦。把你自己介绍给他们的邻居，让他们知道你对这所房子感兴趣。很有可能，他们中的一个正在关注它，并愿意将您的联系信息转发给它的主人。
装修正在进行中
房主们通常会在夏季的几个月里进行修缮或翻新工程，但如果你注意到许多活动——粉刷房屋的工人正在努力工作，篱笆正在修理，园林工人正在忙于种植灌木——你可能会看到一幢即将上市的房子。那些将自己的房产以最佳状态出售的业主通常会欢迎在房产上市前进行交易的机会。问一问总是好的。
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这是过期的清单
要获得这些信息，需要请房地产经纪人打印出你喜欢的社区的过期清单。这是一项免费服务，大多数中介都会这么做，因为他们认为，你要么在买房时请他们代表你，要么在卖房时记住他们。过期的房源在几周到几年前都有，但不管过了多久，如果一套房子第一次挂牌时没有卖出去，房主可能只是在等着重新挂牌。去敲门，看看他们是否还对销售感兴趣。
专业人士的建议
如果你认识一两个装修承包商，可以毫不犹豫地联系他们，问问他们是否有客户正在装修房子，准备出售。油漆工、地毯工和屋顶工常常在房主准备出售房屋时被请来。即使你的联系人目前还没有准备好把房子推向市场，他们通常也知道他们的分包商是谁。
家庭地位变化
家庭中的离婚或死亡通常发生在房屋出售之前。离婚文件可以在你当地的县书记官办公室找到，你可以通过阅读讣告来了解是否有房主最近去世了。虽然处理家庭问题的人很有可能正在考虑搬家，但在这些微妙的时刻与他们联系需要机智和外交手腕。如果你走这条路，当你提到你可能对这所房子感兴趣的时候，要非常敏感。
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人们说话
早在大多数房子上市之前，它们的主人就会与朋友和熟人讨论他们的计划。也许他们提到了需要搬迁的工作晋升，想要搬到离家人更近的地方，或者对尝试一个新社区感兴趣。让别人知道你在找房子，一定要在当地的读书俱乐部、瑜伽课或发廊讨论找房子的事。偶尔相识的人可能会获得一些有价值的信息，你可能会了解到，你一直仰慕的一所房子可能很快就会上市。
这是一个移动的销售!
一定要查看搬家销售和房产销售，它们通常在周六举行。当你购物的时候，你可以知道住户什么时候搬走，他们是否打算卖掉他们的房子。另一个好的策略是浏览你当地报纸上的广告和像Craigslist这样的网站上的广告，人们经常在这些网站上登广告“搬家-必须出售”。
租房者想要的
显然，并不是所有找租房人的房东都想卖掉自己的房子，但当业主试图卖掉房子却没有成功时，他们往往会把房子租出去。特别是在当前房地产市场低迷的时候，房主可能会计划出租一套房子一两年，然后把它放到市场上。只需打个简单的电话，就能知道老板是否会接受你的出价。许多人会。
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“很快”上市
房屋即将上市的最可靠迹象之一是“即将”上市，就像美国房地产市场协会(american property market)提供的房屋一样Zillow.com。目前的房主使用这些服务来衡量买家的兴趣，并通过公布他们的出售意向来联系潜在买家。虽然挂牌的房子还没有挂牌，但是房产中介已经挂牌了，所以你可以联系他们，在房子一上市的时候安排看房。
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