什么“由业主”服务不会告诉你
对于DIY的态度，它非常有意义。如果你搞掂你自己的房子，为什么你不应该把它卖掉你自己吗？
像充满幻想的电视节目是描绘装修几乎为“由所有者的热和服务的命题，销售通常涉及的费用是最受欢迎的网站不提。
图文：zdblaw.com
这里是你如何能捕捉到最击穿投资回报率卖DIY：
传统上，房地产代理收取家的销售价格的5％至6％。这是当房屋价值上涨了足够的痛苦，但在市场萧条该委员会将在你的净蚕食外卖。
根据华尔街日报， 多达四分之一的抵押贷款持有房主水下对他们的贷款，一旦该委员会在想通。换句话说，委员会完全盖过他们的房屋净值。
这就是为什么由业主出售如此有吸引力。如果销售价格留给你只有几千元的，或没有，你的进站作为房主，6％，为什么不绕过了中间商和保持的东西拥有的努力吗？
这是在球场上，反正。但事实是，你不会节省6％。你可能会节省最多的是3％。
怎么来的？谁代表卖方（和机构的经纪）代理，谁代表买方代理（和代理券商）：该6％的佣金是四方之间平分。
如果你卖由业主，你可以消灭大部分的卖方3％ - 但不是全部。
为了吸引购房者拖网在线列表的注意，你必须先支付一定的费用，让您的家变成了多重上市服务，饲料的Zillow，Trulia的，以及其他主要的在线数据库。如果你的房子是不是在这些网站上，这将是更难为买家找到它。如果购房者无法找到你的房子，你将很难完成交易。这至少一个原因，以配发1％，为销售方的费用，包括在MLS挂牌。
当您名单上的MLS，你怎么会得到在你身边买家的代理人？通过提供这些代理他们的传统费用;否则，他们没有理由让购房者对您的家门口。通过提供买方的代理人2％，而不是1.5％，他们将通过传统的佣金得到甜甜的交易。
综上所述：在销售费用的1％和2％给买方的代理人。这是3％。不太好为0％，但略高于6％更好。
现在你知道真正的储蓄和周围的典型步进出来的自付交易成本房地产销售渠道，可以更好地确定是否“由所有者卖是您正确的选择。
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