跳过前三个市场障碍
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不管你是在卖房子还是在买房子，你的计划都有可能被以下三个因素中的一个打乱全国房地产经纪人协会:
- - - - - -经济不安全
- - - - - -融资难
- - - - - -出售现房的问题
下面是如何克服这些困难的方法。
经济不安全感。美国人担心失业，厌倦了工作时间更长、收入更少，因此不愿承担像抵押贷款这样的重大责任。这些策略可以帮助你充实每月的家庭预算，同时为未来的买家提供负担能力。
•收入潜力:你能把半个车库租出去，为当地大学生提供夏季储物空间，或者把地下室的工作间租给公寓爱好者吗?
•降低每月的运营成本:没错，再次提高了能源效率……但同时也降低了维护环境的成本，呼吁降低房产税，并增加了改善安全的功能(从而可能降低保险成本)。任何能减少每月买房费用的东西都会让你现在买房更容易，以后买房也更容易。
融资困难。如今的贷款人几乎没有什么回旋余地。你不能对潜在买家的信用做太多，所以专注于你自己的信用。
•审查你的信用报告，清除所有不良信息:良好的信用管理意味着，如果你突然需要出售(和购买新房子)或再融资，你不会遇到任何障碍。
•为你的下一笔首付款存钱:你的资产可能最多是停滞不前。如今，贷款人要求20%的首付。你是否需要在你的资产净值的基础上达到你下次购房的目标?如果是这样，现在就开始存钱。
出售现房的问题。今天的房地产“复苏”可能很快就会变成明天的放缓。如果你考虑在未来几年出售，现在就开始准备吧。
•培养吸引力:把能让你的房子看起来漂亮的项目移到你的清单的首位。如果你突然要卖房子，你的房子就可以拍照了。
•开始传播消息:让邻居和朋友知道你有兴趣以合适的价格卖给合适的人。在街区聚会、园艺俱乐部和家长会上谈谈你对销售的兴趣。你永远不知道一个朋友的朋友什么时候在找一套和你一样的房子，你可以完成一笔私人买卖，而不必向代理人支付6%的佣金。
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