如何:计算房屋拥有的真实成本
人们普遍认为，拥有住房是家庭财务稳定的基石，但随着房地产市场不断受到余震的影响，准确了解自己的住房作为一项投资的表现有多好是很重要的。
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这里有两种方法来了解你的家的经营价值。通过了解你的净资产净值和等价租金，你可以确定拥有你的房子的真正成本，你将准备好做出明智的投资决策返回。
净权益:
你的房子到底值多少钱交易费用算上。
计算你的房屋的估计市值，然后扣除下列款项:你余下的按揭供款;以房屋作抵押的其他未清偿贷款;传统代理商的费用为销售价格的6%;转移税和准备出售的典型成本。剩下的是净股本，也就是卖掉房子后的净股本。
为什么你需要知道:净资产是你整体净资产的一个重要因素。了解你的净资产的组成部分可以帮助你管理你的财务未来。
要计算你搬进来的首付款的实际投资回报，用你计算出的净值数字，扣除你在物业税、维护费等方面的所有支出改进。把你从抵押贷款利息扣除中省下来的钱加起来。当你回顾你的整体投资组合的表现时，你需要了解你的房屋投资与股票、债券、货币市场基金、年金和其他投资相比表现如何。这将帮助你做出明智的决定。
租金相当于:
相当于居住面积的市场租金。
在现金流的基础上，你是否支付了太多，太少，或合适的金额来住在你的房子?
看看类似的空间在你的租金社区。加上你的房子和类似租金的习惯水电费(例如，租金通常包括水，但作为一个房主，你直接支付给水电费)。
为什么你需要知道:如果你正在考虑搬家，了解你的房子的租金当量可以帮助你为大、小和等价的房子设定每月的住房费用基准。如果知道就好了租金收入如果你已经把房子租出去，搬到一个小一点的地方去住，这能帮助你缓解暂时的现金短缺。
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