你抵押贷款人希望你知道的5件事

买一个家涉及大量的活动部件，并且这些部件需要同步移动。许多买家更加复杂，许多买家花了这么多时间专注于家庭本身，他们经常忘记它实际上可以制造或违反交易的抵押贷款审批程序。抵押贷款拒绝可能是毁灭性的，让你感到不公平地对待。另一方面，获得您无法负担不起的抵押贷款最终可能导致止赎。如果您进入意识到所有步骤和潜在陷阱，它将更顺利地走得更顺利，而且您更有可能最终得到正确的抵押贷款。用这五件抵押贷款人希望你知道，开始建立你的抵押贷款。

您应该提前研究您的信用历史和信用评分

如果您想购买房屋，您需要了解魔术号码 - 您的信用评分 - 您需要尽快了解它。如果它不好，你需要足够的时间来改善它。根据experian.，信用评分定义如下：

800 - 850：特殊的
740 - 799：非常好
670 - 739：好
580 - 669：公平
300 - 579：很差

所需的具体评分可能因贷方而异，而是作为一般规则，贷方希望借款人具有良好的信誉。非常好或卓越的分数可以导致更好的利率和术语。但是，如果您至少没有公平的信用评分，您甚至可能甚至没有资格获得传统抵押贷款，如果您这样做，您的利率可能是天文学。

“大多数信用卡公司，类似签证，万事达卡和发现 - 提供免费服务，因此他们的所有客户都可以免费获得他们的信用分数，”迈克尔·博迪林斯基普利斯家庭贷款的副总裁/地区分支经理，新泽西州。“此外，Experian等信贷机构提供了一种更全面的方式来看待一个人的信用历史和目前的分数，”他说。

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您应该与抵押贷款专业人士合作，提前衡量您的购买力

无论您是第一次买家还是已经是过去的房子狩猎，就是最好不要独自一人。“使用抵押贷款专业人员将帮助您确定您有资格的抵押贷款金额，让您在Borodinsky说。例如，大多数买家都认为他们需要20％的付款，但根据Borodinsky的说法，您的抵押贷款人知道有许多允许降低付款金额的许多程序。“此外，有可提供的付款援助计划，并提供给合格买家的本地拨款拨款，具体取决于位置。”使用抵押贷款贷款专业人士可以帮助您发现创造性的方式来达到您的房屋梦想。

在开始狩猎之前，您应该完成预约

你可能会想知道为什么资格化当你只是在“看房屋”阶段时非常重要。“虽然这似乎似乎不是很大的交易，但早期的资格化在当今的紧张市场中变得更加重要，”Andrina Valdes，Coo的解释说基石家庭贷款在德克萨斯州休斯顿。随着家庭库存目前在历史上，她说有更多的买家比赛。“首先是抵押贷款（可以在线或通过应用程序完成的抵押资格）可以告诉您您可以承担多少房子，所以您不会在错误的价格支架中浪费时间狩猎。”

同样，资格预审使您对卖方更具吸引力，特别是在竞争激烈的市场中。“A prequalified buyer who walks into a multi-offer situation may look more attractive to the seller because their loan is less likely to fall through, and the sale is also more likely to close quickly compared to a buyer who hasn’t started the mortgage process yet,” Valdes says.

你需要购买家庭保险

另一件事抵押贷款人希望你知道：你需要家庭保险在你关闭之前。“无论您购买什么样的贷款或财产，许多买家在截止日期之前都不知道或忘记购买家庭保险，”创始人Loren Howard说Prime Plus抵押贷款在亚利桑那州斯科茨代尔。“这实际上可以延迟你的收费钱和花费你的费用，如果你不关闭，你也可以失去你的财产，所以要确保你有家庭保险非常重要。”

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您应该为额外费用留出资金

虽然大多数买家正在关注下降的付款，但它们可能不会随着他们认为的那么高，而且他们往往忽略其他成本。“大多数首次购房者可能不知道他们需要额外的各种可能的费用，包括结束费用，房主保险，潜在的HOA费用等等，“valdes解释道。

避免这个错误的最佳方式？询问您的贷款人员列出您可能需要支付的内容。“您的贷款人员也应该很乐意告诉您一些可能为您节省一些现金的解决方法，比如获得卖方所涵盖的收盘费用，如果卖方希望快速关闭交易，则可能会更有可能发生。”说。“收盘费用通常运行2％至5％的家庭购买价格，因此，如果卖方同意，这可以节省超过3,000美元。”但无论如何，您需要了解并为所有费用准备，您可以预期在结束时支付。