当你买房或卖房时，熟悉房地产术语本身就是一项工作。像“抑制吸引力”这样的术语是很容易理解的，但是如果你不理解更多的技术词汇，比如描述复杂的法律、金融和市场过程的术语，你会发现自己处于非常不利的地位。我们分析了几十个重要的房地产短语，并总结出了10个你为了像专业人士一样谈判真的需要知道的短语。
房地产专业术语
资格预审和预先批准
获得资格预审是获得住房贷款的第一步，通常可以通过网络甚至电话完成。不过，预先批准需要对你的财务状况进行更全面的分析，这对任何认真买房的人都是可取的。一旦你被预先批准，你将收到一封信，可以用作购买过程中的杠杆。作为阿里J.耶鲁大学，为的平衡置业专家中写道，“卖方往往更有信心在申办时，他们看到的是一个买方预先批准。在某些情况下，它甚至可能帮助你比其他买家最终胜出。”
DTI(债务收入比)
从本质上讲，这种比较你的债务，以你的收入（你的债务对收入比率，或DTI）决定您可以将每月的按揭有多大处理。抵押贷款机构由你每月的税前收入将你每月的债务计算DTI。一个健康的DTI大约是36％或更低。但是，不要依赖你的DTI比率来告诉你，如果你能买得起房子或没有。贝丝Buczynski，抵押贷款和购房Nerdwallet编辑，解释了原因：“既然DTIS不考虑费用，如食品，医疗保险，水电费，煤气，娱乐，你要超越你的DTI标签为‘经济实惠’为你的预算。瞄准36％的后端低于目标是理想的“。
广告
手臂(浮动利率Mortgate)
固定利率和浮动利率抵押贷款(ARM)的区别在于利率。ARM利率在贷款期限内上下浮动，而固定抵押贷款从一开始就会锁定利率。你应该选择哪一个?根据哈尔M. Bundrick，CFP和Nerdwallet的贝丝Buczynski最终，决定归结到你。“臂具有一定的吸引力，尤其是对谁想要更低的首付款或搬迁灵活性房主...。固定利率抵押贷款可能是为那些谁打算留在原地或需要可靠的抵押金，从来没有改变一个更好的选择“。
FHA贷款
大多数人需要贷款来买房子。FHA贷款由联邦住房管理局(Federal Housing Administration)担保，首付较低，这可能颇具吸引力。想买个修鞋店吗?查看FHA 203(k)康复贷款。在一个Realtor.com记者妮可•斯劳特•格雷厄姆(Nicole Slaughter Graham)在一篇关于她希望在获得联邦住房管理局贷款之前就知道的事情的文章中指出，“联邦住房管理局要越过的障碍比传统贷款要多一些。”
VA贷款
VA贷款由退伍军人事务的美国能源部的支持。根据蒂姆·卢卡斯，抵押贷款报告的编辑“VA贷款旨在帮助现役军事人员，退伍军人，和其他一些群体成为一个负担得起的成本房主。该VA贷款要求提供无首付，无需抵押担保，并拥有约资格，许多其他优点之中宽松的规则。”如果你担任我们的国家，这可能是你的购房路径。
广告
第三方托管
认为中介作为一个鸡蛋（的钱和证件由），您在一个中立的第三方巢（通常是托管账户）的地方，以备将来使用（对于像家庭保险和财产税）的。珍妮特Wickell，谁的平衡写入前房地产中介机构的老板，警告说，你的贷款人也需要一个代管垫，其中“通常相当于两个月中介支付的。”这多余的余额可用于“覆盖在来年的税和保险法案意料之外的增加。缓冲不能超过六分之一的总金额支付的每年账户“。
双重代理
当你买回家，两种药是通常涉及：谁代表你的代理人（被称为买方的代理人），谁代表卖方（经纪人）的人。据房地产团队21世纪行动，公司“双代理时，只有一个代表交易双方代理人，这是你要不惜一切代价避免的东西。”谈论利益冲突！
istockphoto.com
CMA（比较市场分析）
比较市场分析(CMA)研究一个地区的可比房产的价格，以确定卖方房屋的标价。《首次购房者需要知道的70件事》(70 Things First-Time Home Buyers Need to Know)一书的作者詹姆斯·基蒙斯(James Kimmons)说”指出，数字并不能代表一切：‘A CMA不只是比较数学...... [Y] OU必须学会所有关于你的本地市场。’这就是为什么聘请的代理权是非常重要的：你希望有人谁拥有你正在考虑的位置很深的造诣。
广告
MLS（多重上市服务）
在多重上市服务（MLS）是“房地产企业的生命线很”记者写道：凯西·埃里克森在Realtor.com上.这个词是在1907年创造的，用来描述一个涵盖700多个房地产信息数据库的全国性数据库。像Realtor.com、Zillow、Trulia、Apartments.com、Rent.com、LoopNet等网站都可以从全国大联盟获得信息。
iBuyer
不，iBuyer不是一种新的蜂窝设备。“买房人”是指直接从房主手中直接购买房屋的公司。卖家不需要付钱给代理人，不需要把房子列出来，不需要把它搬上舞台，不需要推销它，甚至不需要把它展示给潜在的买家阿里·j·耶鲁的平衡.该领域的主要竞争者有Opendoor、Knock、Offerpad、Zillow的“即时报价”程序和RedfinNow。如果你正在考虑出售，iBuying可能是一个值得探索的服务。
千万不要错过！
获取你需要为你want-家里的帮助报名为鲍勃维拉时事通亚博老虎机网页版讯今天!
