关于提前偿还抵押贷款你需要知道些什么

获取的债务了是许多的主要目标，但精明的房主作出重大财务决策，包括还清抵押贷款前，应做的功课。创建良好的金融未来包括制定家庭预算，规划，即使退休可能是几十年以后退休，并确保你充分防止财产损失或英年早逝，有可能使你的家人绑资金投保。这些谁不计划可能有后来工作到生活或退休时可生活拮据。这是从来没有太早（或太晚），以寻找出你的财务未来。

贷款人做出他们收取借款人和贷款人的一些（不是全部）不希望进入的兴趣最终的利息钱，所以他们包括在他们的抵押贷款合同预付款罚款。如果您的合同中包含这样的判罚，你可以预期，如果您提前支付抵押掉，用来偿还一小部分（约1-2％），剩余的贷款余额在贷方。一个预付款罚款一般只适用于早期的贷款，如在第一个五年内年和后到期。检查你的合同条款，如果它包含一个预付处罚办法，即将到期，可以考虑等待，直到它到期还清房贷。

提前还清抵押贷款并不意味着你会少付贷款本金(你为买房子所借的实际金额)，但它确实意味着你不必支付利息(贷款人为获得贷款特权向你收取的额外费用)。根据你支付的利息和你还房贷的时间长短，如果你提前还清抵押贷款，你可以省下数万美元。看看这个按揭回报计算器看看到底有多少可以为您节省。

这取决于你如何申报所得税，如果你提前还清抵押贷款，你可能会失去一项扣除。如果你逐条列出支出安排一个，你可以扣除你所付的房屋贷款利息。利用国税局的网站参加一个快速面试。互动税务助理了解你是否有资格获得按揭利息扣除。一般来说，大约30%的纳税人会逐项扣除额，但对于其他申报者，标准扣除额将超过逐项扣除额，因此对大多数纳税人来说，这将不适用。

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据统计，尽管上世纪80年代和90年代的住房贷款利率很高(一度高达14%)，但过去10年，大多数此类抵押贷款的再融资利率都较低，为3.25%至5.0%房地美。如果你的利率很低，在还抵押贷款之前，首先要付清所有未偿还的循环信贷账户，比如信用卡和商店卡。据介绍，根据你的信用评分，这些账户的利率从11%到最高25%不等WalletHub。

随着时间的推移，你将减少你支付抵押贷款的利息——现在不需要全部还清——只需每月多支付一点本金。这里有个技巧，但是，不要仅仅在你每月的还款中增加100美元，否则你的贷款人可能会把这笔额外的钱用于未来的还款而不是本金。相反，应分别支付两笔款项，一笔用于定期的月供，另一笔明确规定直接用于贷款本金。

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