今天昨天的房子的租金
照片：shutterstock.com.
租赁突然凉爽：如今，租用的是关于生活方式和灵活性，新出版的作者Jane Hodges说租与vs拥有（编年史）。由于租房者只是想获得乐趣，他们往往愿意为一个好的复古房子支付溢价。
如果您在租赁市场上放置历史房屋，那么了解您是否正在计算您可以捕获的现金流是非常重要的。如果您必须因工作转移，家庭需求或其他因素而搬家，则租用直接销售的可行替代方案。如果您正在考虑购买，改进和租用复古房屋作为投资，市场租金是捕获回报的关键因素。（笔记：下周回顾我们金钱周一至关重要揭示了机构投资者用于估计现金流量和住宅物业返回的公式。）
当她调查租赁和所有权房屋市场时，Hodges已经注意到租房者的动机发生了海洋变化。“过去，人们租了一所房子，因为他们正在结婚或有孩子，”她说。“如果他们想要一所房子，他们不得不买房子。”
但更多的人，包括前房主，现在出于各种原因租用。他们可能已经销售了他们的财产，并花时间来解决他们的下一次购买。他们可能正在尝试不同的社区。或者他们可能决定企业游牧民族的生活比不断所有权的流失更同步。他们可能有兴趣租用购买的可能性。或不。
当能够购买的人决定租房时，投资租赁物业的经济学从根本上变化。这些天，机构投资者预计其租金组合的年度返还至少为20％，因此这是框架自己的投资参数的好方法。
如果您有一个抛光的复古家园，您可能会在当今市场上获得高度美元的价格，即使您与新公寓和租赁公寓说，霍比斯表示，即使您正在竞争。生活方式租房者想要一个吹嘘的家。
她建议为您的历史租赁捕捉到占用的四项策略：
1。比较当地的租金，称重生活方式以及每平方英尺的原始价格
2。请咨询房产经理，查看最需求量最多的房屋和类型
3.联系企业搬迁专家和机构将您的房子放在想要漂亮的停车场的高管面前
4。考虑使用专门从事“奢侈品”的房地产经纪人
“拥有一个家是美国梦的一部分，”霍比斯说。“但是这些天，如果你很好，你就不必拥有房子来证明你已经成功了。你可以租它。“
有关房屋及零售，请考虑：
