买房是一件令人兴奋的事情，但它也可能是一个充满压力的过程，有时甚至是漫长的过程。此外，在一个热的市场，卖家可娱乐多重优惠，可以通过屋顶发送您的焦虑水平。诚然，当你急着买房子，你可能会错过表明你要买错房子了．但如果你有理由确定你找到了合适的房子，我们有一些来自房地产专家的建议，可以帮助你更快地关闭你的房子。

组装梦之队

在买房的过程中，你的房地产经纪人和银行是你最好的朋友。“在你踏上开放的房子你需要与你的房产经纪人和贷款方都有坚如磐石的关系。高地地产在美国加利福尼亚州洛杉矶。如果你想早日结束，你需要这两种人在你的角落。因此，使它成为一个点，以发展与他们每个人有很大的关系。培养这些关系的部分，包括易于使用的工作和及时地回应他们的请求。

您选择一个房地产经纪人后，你应该问他们有什么其他专业人士，你需要帮助你接近。“除了抵押贷款银行家，这可能包括律师/托管，代理称号，保险代理等，”说Mihal Gartenberg他是纽约市华宝房地产公司(Warburg Realty)的一名经纪人。“这也有助于节省以后的时间，因为当你找到你喜欢的家时，你的团队已经就位，可以帮助你。”

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安全的预先批准

根据妮可·m·ChristophersonNMC地产在牧场圣玛格丽塔，加州，有一个步骤中，您可以采取一定会帮助你接近你的家快。“首先，请确保您使用的是贷款合作伙伴谁可以有你的预先核准标识属性之前包销工作，”她建议。预先核准有助于确保您能够获得抵押贷款，让你知道你的价格范围。这样可以节省你浪费你的时间在看，你可能没有资格购买房屋。

获得贷款承诺

获得预先批准是重要的第一步，但据安娜·里德他是华盛顿特区和马里兰州Allison James Estates & Homes的一名房地产经纪人，最终目标是获得贷款承诺。她解释说:“在贷款(或抵押)承诺过程中，申请信息(如收入、就业和资产)要经过核实，要进行财产评估，还要进行产权搜索。”“一旦这些活动完成，贷款人就可以发出贷款承诺，这将使你处于一个更好的位置，更快地关闭你的房子。”

及时提交文档

迅速获得抵押贷款可以让你迅速走向倒闭，但你在其发生的速度上扮演着重要角色。“快速完成交易的关键因素之一是快速提交所有文件，”他说卡洛琳·莱利他是北卡罗来纳州洛基山的一名房地产经纪人。“提出问题，拿到一份收尾所需的文档清单。”在你提交文件之后，她建议继续跟进，确保你的文件已经收到。“在这个科技时代，事情并不总是像它们应该的那样运行，所以要让贷款人知道你已经提交了文件，不要以为系统会更新贷款人。”

实际上，梅丽莎·科恩在威廉Raveis按揭贷款执行银行，建议你申请的时候有为了您所有的文件。“呈现出与贷款人一个完整的软件包一下子将消除在要与请求来回任何延误，”她解释说。“银行都是这么忙，这些天来所需要的贷款越少接触，更快对其进行处理和关闭。”

另一个技巧是履行银行的要求每个条件。“如果你不同意什么银行的要求，并将其申请，要求重新审查，要满足它的条件或方式，就会造成延误。所以，即使你与不同意的要求，就去做，”科恩说。

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要积极主动

莱利建议购房者要积极主动路上的每一步。“家庭财产保险是什么，购房者可以开始只要要约放入购物，”她说。“母貂合律师是其他的东西，买家可以提前店迅速帮助关闭过程的举动。”虽然地产商往往有建议，莱利说，你可能更喜欢（或需要）来定位自己的供应商。“在今天的市场上，许多检查员订了好几个星期了，所以有提前知道哪些验房是可用的，这将有助于快速关闭的信息。”

Gartenberg也同意这一观点。“由于利率非常低，银行和它们的估价师非常忙。”一旦有了合同草案，她建议将它发送到你的银行，这样他们就可以订购评估，这可以节省你在交易结束时的时间。她的同事,希拉Trichter在华宝房地产经纪人补充说：“要确保评估师是在一个星期之内，也;积极主动，并与他们经常特别是如果事情不尽快你想移动的触摸“。

存款保证金

认真付款表明，你，好了，认真的．“这往往是在房地产交易中使用证明，买方有严重的愿望，完成交易，” Christopherson说。“放置较高的量为中介为你的保证金存款为卖方，买方将完成交易，买回家，作为资金作为保险卖家的形式升高置信水平。”如果你这样做24小时接受的范围内，她说这将促使卖方一起搬东西。

提供激励措施

另一种激励卖家的方法是了解他们的特定目标和时机。克里斯托夫森说，这可以让买家使他们的条款更有吸引力。她说:“提供卖家在标准交易中会有的任何形式的托管相关费用。”“任何东西，从托管费，检查费，房屋保修，白蚁报告，或NHD报告。”虽然置业谈判技巧通常用来制作报价为更好你在这种情况下，你要使它更好地为他们．For example, if it’s going to be difficult for the sellers to move out quickly, Christopherson says you could offer a month of free occupancy—so not only could they stay an extra month, but they wouldn’t have to pay the mortgage for that month. “This just might be enough to sweeten the deal to close faster,” she says.

格里芬还有一个可以激励卖家的额外解决方案:“现在，全现金报价是出售一套房子最快的方式，”他说。“这肯定会被认为是一个很好的报价，让你排在最前面。”

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不作任何生活变迁

我们知道:你迫不及待地想布置你的新家。然而，莱利表示，你可能需要停止购买新产品。她警告不要在抵押贷款过程中做出任何生活上的改变。“生活的变化包括工作(雇主或工作时间)的变化，购买大宗商品，以及在账户中转移资金。”

这类变化是有风险的，因为它们会在承销过程中引发更多问题。“额外的提问会导致在正常的关闭时间框架上增加更多的时间。”Riley还警告说，任何可能影响交易结束的事情都可能导致卖方退出。