您是否意识到与房屋相关的成本？
租房者支付租赁数量，有时公用事业费用，但房主支付每月抵押贷款，公用事费，房产税和房屋保险费以及他们房屋的所有维护和维修费用。单独的财产税和保险可以轻松地每年增加2,500美元至5,000美元 - 在某些地方大得多，而不是依赖于当地税法。为了更好地了解发挥的因素，查看副资料租与买计算器。
您是否有大量的付款？
为了获得常规贷款，您需要至少将至少3％的房子的成本减少，并且一些贷款人也需要更多。您的下降拨款越大，您将越少支付融资费用。如果您的款项持续了20％，您将不必支付私人抵押贷款保险（PMI），该抵押贷款保险（PMI）每年可以增加2,000美元的贷款费用。此外，对于2018年（至少撰写本文），PMI不再在所得税上抵销。
你几乎没有债务吗？
申请抵押贷款时，贷方将通过您当前的每月付款进行比较您的月收入，例如信用卡，汽车贷款和学生贷款付款。这将确定您的债务与收入率。在许多情况下，如果您的每月付款（包括新抵押贷款）将超过您月收入的43％，您将不会批准抵押贷款。如果您的债务到收入率太高，您的最佳选择是保持租用并偿还债务。
你打算住在房子里大约五年吗？
一般而言，您应该计划在卖出之前居住在房子里三到五年，以便甚至在家庭购买成本上打破。当然，这取决于家庭价值在您所在地区升高的速度如何，但在大多数情况下，需要几年的时间来收回所有交易成本，包括房地产经纪人委员会，关闭成本和抵押贷款费用。如果您无法承诺至少三年内居住在房子中，可能会对您继续租赁的财务优势。
你有小孩吗？
如果您已准备好开始一个家庭，或者如果您已经有孩子，则购买房屋提供能够留在同一所学区的稳定，而不是如果房东终止您的租赁租赁，则必须更改学校。父母购买家园的最大原因之一是为他们的家人提供社区感，让他们的孩子形成持久的友谊。在拥有房子的同时对养育良好的孩子来说并不重要，它仍然深受美国父母的重视。
您是否准备好房屋维修费用？
如果洗衣机在租房时休息，房东负责修复它。但是当你拥有自己的房子时，所有的维修和维护成本都会出口。新的电器可以向新的HVAC系统向上到18,000美元的线上洗衣机的任何地方运行约400美元。在终止您的租赁协议之前，有计划在适当的情况下支付这些突出费用。
你有健康的信用评分吗？
信贷局收集您的债务历史，并授予您的信用评分（300至850之间的数字），具体取决于您在支付账单的程度程度。您可能需要高于580的信用评分被视为房屋贷款。此外，您的分数越高，贷方的贷方将需要越少。高信用评分也赚取较低的抵押贷款利率。如果您的分数很低（通过获得免费信用报告这里来自Experian），您可以通过支付旧债务并按时拨打所有付款来培养它。
你有没有雇用至少两年？
申请房屋抵押贷款时，贷方将要求您在过去两年的收入证明。您需要提供纳税申报表和/或支付存根的副本以确认您的就业历史记录。如果您没有工作那么长时间，请考虑租赁和挽救，直到您在腰带下至少有两年。请注意，除了要求一定程度的工作岗位之外，贷方还可能希望您在同一工作中工作至少六个月。
您是否进入改造和装修？
无论您如何单调或租用房屋或公寓，您的租约可能是您的租约，不允许您更新它 - 如果您在装饰或翻新的情况下，这可能是一个真正的拖动。然而，当您拥有自己的房子时，您可以自由地满足所有重建冲动的兴趣。所以，如果你渴望塑造自己的家，你对以前的问题回答“是”，你还在等什么？是时候开始狩猎了。
你知道家庭价值是什么吗？
即使您的金融鸭全部连续，您已准备好承诺承销机构，您也需要确保您购买会在未来几年增加价值的房屋。注意国家住房趋势并研究您计划购买的社区。如果它正在增长并预计继续增长，如果房价上涨，则购买房屋可能是智能金融投资。另一方面，如果家庭价值观下降，工作前景黯淡，你可能会更好地租赁。
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