项目支付
说到花钱进行装修和修理，房主们有很多选择。那么，什么时候挥霍是明智的，什么时候是愚蠢的呢?从布线到景观美化，这里有一些简单易行的方法，可以让你辛苦挣来的钱得到最好的家居装修，而不会遭受买家的懊悔。
更新厨房
一个厨房改造可以得到很大的回报——我们也不是在谈论超豪华装修。根据《重塑》杂志2020年的成本与价值报告，一个小的厨房更新——比如，新电器，油漆，也许是新的工作台面——可以带来高达77%的回报。所以你可以享受厨房升级带来的好处，而不必让一个大工程接管你的家。
添加一个寄存室
一个实用的空间用来存放鞋子、外套和背包可能不是很吸引人，但它肯定能让你的家更整洁，让你的日常出入更容易。考虑在你的后门附近挖出一点空间，或者甚至增加一个凸起来容纳一个有组织的条目。
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安排一次家庭能源审计
这里有一个简单的方法，随着时间的推移，它可以累积成一大笔钱:预约一个家庭能源审计员的拜访。评估员发现您能源使用中的低效之处以及热或冷气可能逸出的地方。此外，家庭审计员会教你解决任何可能被发现的问题的最佳方法。最棒的是，这些审计通常是免费的，而修复措施可能有资格获得回扣。
相关:9 .节省能源的家居升级
取代窗户
老房子的窗户经常透风，黏糊糊的，或有其他问题。虽然这不是一项成本低廉的工作，但更换窗户在节约能源方面是值得的增加房屋价值。此外，你会喜欢在春天打开你的新窗户，没有坏的门闩或扭曲的窗扇挡着你的路。
增加户外生活空间
你的院子是一个额外的客厅，所以充分利用它，增加一个带屏蔽的门廊、露台或甲板。这些功能的成本通常比你想象的要低，而且它们增加了功能和转售吸引力。《重塑》杂志估计，你将收回72%的成本，增加一个木甲板。此外，户外生活空间将增加您自己的财产的乐趣。
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聘请自己的检查员
在你接近那所新房子之前，花时间和金钱去看看是值得的审查并雇佣一名检查员。选择卖家或房地产经纪人推荐的买家是不错的选择，但如果你买了这么一大笔东西，你会很高兴自己在签字之前得到了第二个公正的意见。
完成地下室
在不断升级的房地产市场中，最大限度地利用你房子的可用面积是明智之举。全美房地产经纪人协会(NAR)在其2019年改建影响报告中估计，将地下室改造为居住区域最多可以收回64%的成本。除了这个好消息，84%的房主在项目完成后更想回家。你可以把你脚下昏暗的洞穴变成一个洞穴令人难以置信的游戏房间，家庭健身房，或游戏室。要想再上一层楼，可以考虑再加一个卫生间——如果管道已经安装到位，这将是一个很容易解决的项目。
改善电力系统
旧电线不仅会拖累你的房屋价值，也是一个问题安全风险。请个电工来给你的家进行电气升级。任何保护你的房子的改进都是值得花的钱。
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投资于景观
也许要过几年你才能体会到它的好处，但是在你的院子里增加树木和灌木会让你的生活更美好家里的抑制吸引力而且价值——遮荫树也能降低能源成本。从几个不同的庭园设计师那里获得报价，要求他们保证更换任何第一年表现不佳的植物，然后选择在你的社区里生长旺盛的植物。很快你就会拥有街区上最漂亮的院子。
4 .装饰浴室
浴室在你的装修费用上给了你很大的回报。《重塑》杂志估计，如果是中等价位的升级，你将收回64%的额外成本，你一直在使用它们，所以你永远不会怀疑是否要升级。这是一个项目，33%的房地产经纪人®建议卖方完成之前，把他们的房子推向市场。为了看起来永不过时，选择耐用的黑色或白色地板和表面。买个高质量的马桶，你会永远为自己的选择感到高兴的!
安装新的车库门
外表吸引力是购房者的一个主要因素。增加鲜花和修剪草坪是使你的房子整洁的快速方法，但为了获得更持久的效果，可以考虑安装新的车库门。据《重塑》杂志报道，你在车库门的更换上所花的钱有望获得近95%的补偿。在几乎收支平衡的情况下，提升你的外表吸引力和房屋价值?这似乎是个双赢的局面。
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修复外观
你的房子内部看起来可能很漂亮，但这都是关于第一印象，如果潜在的买家把目光投向褪色的外部，那么他们可能无法关注任何好的东西。幸运的是，更换壁板有最高的投资回报之一，根据重塑杂志和NAR，所以你可以赚回你花在这个外部项目上的钱。
升级地板
你可能喜欢脚下铺着地毯的舒适感觉，但现在许多购房者希望找到硬木地板。虽然这听起来像是一个大项目，但NAR的研究表明，它的成本和努力是值得的。在2019年的改建影响报告中，5%的房地产经纪人声称，木地板帮助他们达成了一笔交易，而完成项目的房主表示，新地板带来了更大的喜悦。更让人印象深刻的是吗?全国房地产经纪人协会计算出从项目中恢复的106%的价值，这意味着你赚钱从改造。
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