房地产术语
当您购买或销售房屋时，熟悉房地产术语本身就可以成为一项工作。像“遏制呼吁”这样的术语是非常不言自明的，但如果您不了解更多技术单词，描述复杂的法律，财务和市场流程的术语，您可以发现自己处于真正的劣势。我们分析了几十个关键的房地产短语，并提出了10个您真正需要知道的列表，以便像Pro一样谈判。
资格预审与普批准
获得资格资格是确保房屋贷款的第一步，通常可以在线或甚至通过电话在线完成。但是，普遍认为对您的财务更加全面分析，并且是建议任何严肃的购房者。一旦您是批准，您将收到一封可以用作购买过程中的杠杆的信件。作为Aly J. Yale，一个房屋的余额写道，“卖家往往更加自信，当他们看到买方是普赖换的。在某些情况下，它甚至可以帮助您赢得其他买家。“
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DTI（债务到收入率）
基本上，对您的收入（您的债务到收入率或DTI）的这种比较您的债务（您的债务与收入率或DTI）决定了您可以处理的每月抵押贷款多大程度。抵押贷款贷款人通过每月税前收入除以您的每月债务来计算DTI。健康的DTI约为36％或更少。但不要依靠你的DTI比率来告诉你你是否能买得起房子。Nerdwallet的Beth Buczynski，抵押贷款和归属化主编解释为什么：“由于DTIS不要考虑食品，健康保险，公用事业，天然气和娱乐等费用，您将希望预算超出您的DTI标签为您的”负担得起“。瞄准低于36％的后端目标是理想的。“
臂（可调率抵押贷款）
固定和可调率抵押贷款（ARM）之间的差异降低到利率。ARM利率上下贷款的生命率上下，而固定抵押贷款从一开始就锁定您的利率。你应该选择哪个？根据HAL M. BUNDRICK，CFP和NerdWallet的Beth Buczynski最终，决定归结为你。“武器有一些上诉，特别是对于希望降低初始付款或搬迁灵活性的房主......定期抵押贷款可能是那些计划留下或需要永不改变的可靠抵押贷款的人更好的选择。“
FHA贷款
大多数人需要贷款才能购买房屋。FHA贷款由联邦住房管理支持，并达到低廉的付款，这可能是吸引人的。思考购买固定器 - 上部？查看FHA 203（k）康复贷款。在一个realtor.com.关于她希望她在获得FHA贷款之前所知道的事情的文章，记者妮可屠宰格雷厄姆指出，“FHA有更多的篮球比传统贷款跳跃。”
va贷款
VA贷款由美国退伍军人事务部支持。根据蒂姆卢卡斯，抵押贷款报告编辑“VA贷款旨在帮助现役军事人员，退伍军人，某些其他群体以实惠的成本成为房主。VA贷款要求不需要付款，不需要抵押贷款保险，并有关于符合资格的宽容规则，其中许多其他优势。“如果您服务于我们的国家，这可能是您对房屋所有权的道路。
第三方托管
将托管作为鸡蛋（由金钱和文件组成），您可以在中立的第三方巢（通常是托管账户）中，以便将来使用（适用于家庭保险和财产税等东西）。珍妮特·德尔尔一位前房地产代理所有者为余额发动，警告您的贷款人也可能需要托管垫，“通常相当于两个月的托管支付。”这种超额余额可以使用“在持续的年度税收和保险票据中覆盖意外增加。垫子不能超过每年支付账户的总金额的六分之一。“
双代理
购买房屋时，通常涉及两个代理商：代表您（称为买方代理人）的代理商以及代表卖方的人（上市代理人）。根据房地产队的说法21世纪行动，Inc。“双重机构是只有一个代表代表交易双方的代理商，它是您想要避免所有成本的东西。”谈谈利益冲突！
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CMA（比较市场分析）
比较市场分析（CMA）检查了一个地区可比性的价格，以确定卖方家中的名单。James Kimmons，“70件首次购房者需要知道的70件事“注意到数字不是一切：”CMA不仅仅是比较数学...... [Y]你必须了解您当地的所有市场。“这就是为什么雇用合适的代理是如此重要：你想要一个深刻了解你正在考虑的地方的人。
MLS（多个上市服务）
多个上市服务（MLS）是“房地产业务的生命线”，写新闻记者Cathie Ericson在Realtor.com上。该术语在1907年被创造，描述了成为一个广泛的国家数据库，其中包含超过700个房地产上市数据库。像Realtor.com，Zillow，Trulia，Apartments.com，rent.com，LooleNet等网站等网站可以从国家MLS获取信息。
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伊布亚尔
不，宜家不是一种新的蜂窝设备。IBuyers是“立即购买家庭的公司，直接从主人那里。卖方不必支付代理人，列出家庭，阶段，市场，甚至向潜在买家展示，“股份Aly J. yale的平衡。该领域的关键参与者是Opendoor，Blook，Reptompad，Zillow的“即时提供”程序，以及RedfinNow。如果您正在考虑销售，IBuying可能是探索的服务。
房地产条款101
不需要抓住字典，现在你知道这些房地产术语的含义是什么。
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