重点行动计划
像所有市场一样，房地产有其起伏。在一个下降的房地产市场中，您将找到下面列出的房屋，其评估价值将与您的竞争竞争，但这并不意味着你必须倾倒你的房子并取得巨大的损失。您仍然可以销售 - 即使是盈利 - 如果您致力于比您的竞争对手更努力，以创造您的房屋并使其脱颖而出。点击通过如何在迟缓的市场中成功出售您房屋的提示。
价格是对的
他们的房屋过度夸张是一个错误的卖家制作，这导致房屋坐在市场上几个月。当一个物业坐下来时，潜在的买家可能会怀疑它是否有问题，而房子变得侮辱。为了快速销售在缓慢的市场中，拥有一个房地产经纪人进行市场分析，这将根据近期类似销售确定家庭最终销售价格。
已经评估了
房屋评估是贷款人在决定是否应该为其贷款时使用的公平市场价值的认证估计。通常，在房屋上进行报价后，买方的贷款公司订购了专业评估，以确保房屋值得的价格 - 买方通常为此评估支付的费用。然而，在慢速市场中，如果卖方在房屋上市前的专业评估（约250美元至400美元），则贷款人更有可能为购买贷款，买方确切知道房子的价值。您的贷方可以推荐合格的评估师，或者您可以使用互动网站全国房地产经纪人协会。
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已经检查过
像评估一样，贷方通常需要贷款抵押贷款所需的专业检查，因此预先完成的检查（300美元到500美元）增加了买家提出要约的几率。该报告为潜在的买家提供了有关您家庭结构条件的综合细节，以及其壁板，接线，暖通空调，窗户，屋顶和内部。
专注于遏制诉求
当您的房子有很多市场竞争和房价正在浸泡时，移动将其与包装分开。引诱在前门上买家的最佳方法之一是提升你的遏制吸引力。一层新的涂料，修剪整流的灌木和树篱，原始草坪，在视线中的任何地方都没有杂乱，将使您的房子比其他人更具吸引力，在您所在地区出售。
得到合适的代理人
房地产经纪人比比皆是——你可以在从报纸到停车场的长椅上找到他们的照片——但在低迷的市场中，你需要一个出色的经纪人的力量来移动你的房子。问问你的银行家，在你的社区里谁是最畅销的经纪人;也可以向邻居和朋友寻求推荐。至少采访三家中介，了解他们打算如何推销你的房子。比如，你可以问:他们会经常举办开放日活动吗?他们会在当地报纸上刊登更大的广告吗?积极推销的代理人有更好的销售机会。
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专业阶段
布置房屋出售是一项技能，而专业的布置师——通常是对你所在地区的房地产市场非常了解的室内设计师——确切地知道什么能让买家感兴趣。根据家具的质量，你每月平均要支付500到1200美元，把你的房子布置得很专业，其中包括租用高端家具的费用。舞台上最重要的房间是客厅、厨房、餐厅、主卧室和浴室;任何没有布置的房间都应该小心翼翼地保持干净和整洁。
买家庭保修
现在进行维修
很容易习惯于在家里的小问题，你不再注意到它们，但滴水龙头，剥皮壁纸和其他化妆品问题将是潜在的买家。一路走过你的房子，寻找你通常忽视的问题;更好的是，有一个值得信赖的朋友这样做 - 更有可能看到这些问题。在列出您的房子之前，这些都应该修复。
跳过iBuyers.
你可能会被那些宣称“我们用现金买房子”的广告和标牌所诱惑。这些都是由iBuyers (iBuyers)公司或个人发布的，这些公司或个人几乎在房屋在互联网房地产网站上一上市就在网上报价，而他们从来没有亲眼看到过房屋。虽然它可能是诱人的出售你的房子，并立即得到钱，iBuyers会提供远低于你的房子的价值，然后转卖它的利润。即使在低迷的市场，你也有更好的机会通过传统的房地产交易获得一个公平的价格。
定义卖点
您家的最优秀的功能是什么？它有历史上诉吗？你有最近的家居改进吗？有甲板和游泳池的巨大院子吗？确定什么让您的房子具有强烈的独特和市场。客观，确保定义理想的功能将吸引广泛的人员。请您的代理提到在线和/或发布的上市时提到卖点，其次是其他详细信息，如卧室和浴室的数量。
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创意
虽然销售代理会为你的房子做广告，但当市场下跌时，你需要站出来。将在线列表发布到你的Facebook页面，并让你的朋友分享它。让无人机操作员从空中俯瞰你的房子，这样买家就可以从各个角度看到它。建立你自己的网站，专门营销你的财产，并分享你在你的房子里的快乐时光。创意营销将使你的房子在竞争中脱颖而出。
保持它的清洁
保持展示所需的高度清洁可能很难，但这是必不可少的。当卖家在挂牌出售一套房子时，他们通常会要求在安排展示前提前24小时或更长时间通知，以便让房子做好展示的准备。如果你需要几个小时(或几天)才能把它擦干净，潜在的买家可能会先参观其他房子，你可能会失去一笔生意。不要冒险——当它被列出来的时候，保持你的房子一尘不染。
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