经纪人的大部分工作是沟通，无论是与你、买方的经纪人，还是房地产交易中的其他关键人员，如贷款人、产权公司和检查员。一个反复沟通失败，结果导致你失去潜在买家的经纪人是一个巨大的警告信号，也是一个足够的理由去找别人的经纪人。
解雇房地产经纪人的7个好理由(以及如何做)
卖掉你的房子可能是你一生中最大的(也是最伤脑筋的)交易之一。这个过程充满了焦虑——准备好你的房产开房，担心你的房子卖不出去，与经常在你家里闲逛的买家打交道。这就是为什么有一个经验丰富的卖方代理在你的每一步都是如此重要。但有时，市场上的房子也会凋零。虽然这可能是市场力量的结果或特定于你的财产的条件，有时你的代理人可能是错误的，在这种情况下，你可能想要转移到另一个代理人。这里有7个解雇你的房地产经纪人的好理由，以及一些如何去做的建议。
沟通问题
过时的营销策略
没有哪两家房地产中介的营销策略完全相同，但至少你应该预料到，你的中介会使用21世纪的方法，包括社交媒体和在线挂牌网站，来宣传你的房子。如果你的经纪人没有针对现代房地产市场恰当地推销你的房子，那么明智的做法可能是选择另一位愿意这么做的专业人士。
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你的房子卖得不太好
如果你家附近的房子在待售前几乎没有机会挂一个“待售”的牌子，那么你的房子可能就没有理由在市场上待了一个多月了。在卖方市场，除非出现有新闻价值的市场下跌或你坚持要一个不现实的销售价格，否则你应该预期你的房子会很快卖掉——而且你可能想找一个能更快搬家的新经纪人。
在线列表的图像质量差
现代房地产交易的成败取决于它们的网上挂牌照片。如果它们的质量很差(颗粒状的，小的，或者不足以展示你家里最好的功能)，那么买家可能就不会费心去预约查看了。如果你怀疑你的房子没有引起人们的兴趣，你应该考虑找另一个知道好照片重要性的专业人士。
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多次意见不合或争论
当你出售房屋时，情绪会高涨，这就是为什么你的代理人应该努力减轻你的压力，防止冲突。如果你和你的代理人有很多分歧，甚至是完全的争吵，你们的关系可能不太合适，你应该寻找继续前进的选择。
无效的谈判
房地产经纪人不仅要善于向潜在买家推销你的房子，还要善于在谈判桌上代表你，确保你的房子物有所值。如果几笔交易失败，潜在的买家离开，代理人可能不是一个有效的谈判者，你可能有理由去找另一个专业人士来完成这项工作。
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不回答问题
房地产行业向来以晦涩难懂的术语和一大堆让人摸不着头脑的“如果……会怎样”的问题而著称，尤其是对首次购房者和首次出售者而言。一个好的经纪人应该花时间教育客户，回答他们可能提出的任何问题。如果你觉得你被忽视了，或者你的担忧没有得到明确的回应，那就找一个认真对待你问题的人。
如何解雇你的经纪人
炒掉你的房地产经纪人和炒掉你的雇员是不一样的，即使它可能会带来同样的情感负担。主要的区别在于，当你雇佣一个上市代理时，你要签署一份上市协议。这通常是一个独家销售权的合同，授予你的代理人在一段时间内(通常是三到六个月)独家营销和出售你的房子的权利。在这个时期结束之前，你很难与你的代理人断绝关系。
如果合同期限快到了，你最好的选择就是让合同到期，而不是续约。如果你还有大量的时间，你可以问代理是否会考虑取消协议。如果代理人拒绝，你的下一个最佳选择是要求在同一家公司内更换代理人，这通常不会违反你的合同。
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