如何:避免不正当的承包商

任何一个拥有私人车道的郊区居民都知道该怎么做:一对夫妇开着一辆破旧的卡车,车后装着一桶沥青,声称他们“就在这条街上”完成了一项工作。他们超买材料,他们愿意给你“这样的交易”,重新铺设你的车道。你的回答应该礼貌而坚定:“不!“随着高峰期重塑季节即将来临,现在是时候开始寻找一个有信誉和资格的承包商了。在你把几千美元的血汗钱交给刚刚认识的人之前,这里有一些因素和危险信号需要考虑。

  1. 外表很重要

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    雇佣一个承包商

    承包商展示公司的方式说明了你在工作中对细节的关注。不要期望穿西装打领带,但一个承包商应该有一个整洁和专业的外表。承包商的车辆应显示业务标志和工具应保持整洁。承包商也应该有一张名片,并愿意提供保险证明、证书和证明人。


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  2. 检查这些引用!

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    检查引用

    找到一个好的承包商的最好方法就是游说家人和朋友建议。如果没有找到线索,向承包商请求参考资料——然后实际检查它们!推荐人应该是过去一年里做过工作的客户。当你打电话时,与这些客户确认工作是否按时、按预算完成,并使用适当的材料。

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  3. 联系合适的机构

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    背景研究

    经常向商业改善局查询,以了解是否有针对承建商的投诉;你应该在企业名称和个人名称下进行检查。如果承包商声称已获得某一特定组织的认证,请与该机构联系确认。


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  4. 把它写下来

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    承包商的协议

    坚持书面合同。合同应规定材料或分包商的任何费用,并包括付款时间表。避免签署一份为产品和材料留下无限额金额的合同,这些被称为“补贴”,可能会增加数千美元比尔

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  5. 文档工作

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    承包商检查表

    检查的进展情况你的项目经常写日志或日志来记录。用工作不同阶段的照片补充你的笔记。通过跟踪正在使用的材料,确保它们是合同中指定的材料,从而保护您自己不被替换为劣质材料的骗子所欺骗。

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  6. 如果听起来好得令人难以置信……

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    价格估计

    …这可能是。警惕低报价和估计相差很大。对于一份工作,你至少要有三个评估,这样你就对“当前的价格”有了一个很好的概念。If a contractor offers a “one-time-only, special low price,” it is probably best to pass.


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  7. 不要付现金

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    支付承包商

    不要选择那些只收现金的承包商;他们通常不交税,或者可能有什么要隐瞒的。用支票支付,支付总额不得超过项目总额的20%成本作为首付款(有些州将首付款限制在10%以内)。在你满意地完成工作之前,永远不要付最后一笔钱。

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  8. 更多的……

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  9. 不要错过!

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