如果你的房子是1978年以前建成，联邦法律要求你透露你是否不知道的含铅油漆的存在。如果你家是一个房地产代理上市，她会要求你签署一份特殊形式表明您是否知道含铅油漆的存在。如果你不知道，那也无妨，只是检查，说你不知道任何含铅油漆的盒子。但你仍需要填写表格，并签名。
11个谎言你不能告诉当销售您的家
卖你的房子可以是一个高压力的工作。您希望潜在买家看到你的家在其最好的，所以你可能想知道你是否真的需要披露地方错了，每一件小事。有些材料缺陷必须由法律予以披露，并且如果你说谎有关的其他细节，以及在你的谎言被发现的检查，你可能会失去你的买家。即使谎言并不光来，直到你把房子卖了之后，你就不是免费的，明确的;买家可以提起损害赔偿对你的诉讼或修理费用。因此，当你努力使你的房子尽可能给潜在买家的吸引力，要知道，如果你说谎有关的任何细节之后，你会发现自己在热水。
含铅油漆
钟楼里的蝙蝠
在大多数州，卖家要求披露的任何类型的害虫侵扰，包括蝙蝠的存在，老鼠和臭虫。如果您尝试偷偷摸摸和隐藏的问题，你可能会面对当墙壁，发现屋内蟑螂的新买方发现成群发生了害虫多年官司。最好的选择？调用以专业灭虫，然后透露你有一个害虫问题，并且它被处理。
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水的破坏
许多卖家担心，披露过去的水损害情况会让潜在买家流失。但如果不披露，卖方就有风险吓跑了买家当房屋检查发现损坏的证据时。虽然这不是联邦法律，但在大多数州，谎报你对水损害的了解是违法的。如果你不知道你所在州的信息披露法，看看这个方便的列表从Nolo为了帮助您确定哪些规则适用于你。
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被污名化的房子
在一些州，如果不愉快的事件，如自杀，谋杀，或邪教活动，曾经发生在家里的卖家必须告知潜在买家。即使你的状态并不需要披露一个房子是诬蔑说实话是个好主意。不管公平与否，有着不光彩过去的房子，其售价往往低于没有污点记录的同类房子。通过不透露完整的故事来欺骗买家，你可能会因为虚假陈述而被起诉。
白蚁危害
为白蚁处理房屋是昂贵的，如果在你的房屋结构中发现新的白蚁活动，买方的贷款人可能会拒绝贷款，直到房屋被处理，任何损坏已经修复。如果你的房子曾经被白蚁破坏过，并且你曾经对它进行过处理，一定要公开这些信息(并出示你的收据)。不要试图隐瞒新鲜蛀害。大多数贷款人需要单独检查白蚁，所以如果你的房子有损坏，他们会发现的。
未经许可擅自改建
大多数社区都有许可条例，如果你在没有许可的情况下改造你的房子在美国，你不愿透露这一点是可以理解的。虽然你可能认为没人会注意到，但如果不披露这个小细节，你几乎每次都会被逮个正着。你所在的地方建筑管理局会向县契约登记局报告建筑的变化，所以当有人发现你的房子的现有结构与记录上的描述不符时，你可能会被抓个正着。你也可能会被起诉，如果你做的一些改建不符合建筑规范。为了安全起见，现在就公布吧。
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屋顶破损或泄漏
大多数州要求你披露任何以前的信息屋顶漏水或损坏。最好事先通知买家，而不是撒谎，然后在房屋检查中发现谎言。一个理性的买家不会仅仅因为你的屋顶修好了就放弃你的房子。但是如果买家发现你在屋顶的情况上撒谎，她可以合法地解除合同。
设备问题
一些房主决定的房子卖掉他们的设备，而不是将其移动到一个新的房子，或想单独出售的。如果你要离开的家电，甚至透露有小问题他们 - 它只是不值得谎报自己的病情。除非他们仍然在保修期内，它通常更好的推销自己的房子，没有电器，然后就是，如果买家希望他们，说清楚，而你会离开他们，你将不能保证他们在工作秩序。
自然灾害
如果你的房子坐落在一个地震区，附近的天坑，或者在容易发生洪水或森林火灾的地区，披露信息的前面。大多数国家要求这种公开的，但即使你住在一个状态还是不行，买家可以在以后因你的失实陈述向你提出索赔。最坏的情况下，你可能最终被责令支付从危险中除了支付双方你和买方的诉讼费而造成的损失。
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持续的争端
这是一个好主意，让潜在买家知道如果你去过和邻居吵架在边界线的位置，树木修剪，或您的栅栏的位置。悬而未决的纠纷会引起头痛的新主人，即使你没有按法律规定披露问题，这是很好的给买主的抬头，使他们不会措手不及。
已知的机械问题
一个家庭的机械设备，包括电线、管道和暖通系统，都要在检查中进行彻底的检查。如果你已经电气、下水道、供暖或空调问题，详列于资料披露表格内。如果所有的机械部件都运转良好，考虑在你的房子关闭之前购买一份房屋保修单。这允许买方向保修公司提出索赔，如果其中一个机械部件出了问题，在长达一年的时间内。
说真话
在生活中，在房屋销售诚实是最好的政策。
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