为你的买主购买

今天买的聪明方法是考虑转售。

这里有四个长期趋势如果你像大多数房主一样，在7到10年内卖掉房子，这可能会影响你的房子的销路。

当地的就业率。这是当地住房经济最重要的因素。利率也很重要，但没有工作，人们就买不起房子。如果你搬到一个新地方，不确定是该买房还是租房，研究一下失业趋势。

通过性。交通便利的城市社区和城市就业中心享有相对稳定的房地产价值，是第一个复苏的。未来的购房者可能会对无车出行给予额外的奖励，因此，步行性可以支撑房屋的价值。

设施。千禧一代和婴儿潮一代有一个共同点:他们都负担不起昂贵的维护费用和功能。房产税只会随着市政预算的压力而上涨。光鲜亮丽的设施的重要性也会相应下降。也就是说，泳池、精心修剪的景观和精致的室内装修可能会限制房屋的转售价值。一个中等规模的地段，灵活的内部空间，高效率的加热和冷却系统，和坚固的饰面将扩大转售吸引力。

表面和完成。便宜的装修在出租房屋中是不错的选择，但当你要卖掉投资房产时，你就得升级家用电器、柜台，甚至是固定装置。地板必须重新装修;如果你一定要用地毯，那就应该是全新的。从租到卖的数千美元可以大大减少你的收入。安装高质量的水管装置、地板和橱柜，减少在需要更换的饰面上的花费。

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