租房者支付房租，有时公用事业费用的固定金额，但房主支付每月的按揭，水电费，物业税，和房主保险费用以及为他们的房子所有的维护和修理费用。房产税和保险单独可以方便地添加$ 2,500到$ 5000元一年，有的地方得多比，根据当地税法。要获得该发挥作用的因素更好的感觉，看看Bankrate的租金比。购买计算器.
10个问题，以帮助您决定是否租用或购买房子
买房一直是美国人的梦想——这是一个多年来工作、储蓄和租房的梦想。但如果你过早地从租房者过渡到买房者，一旦你最终拥有了那套房子，你可能会在收支平衡方面遇到困难。更糟糕的是，你可能面临止赎。如果你目前正在租房，但考虑到向拥有住房的方向迈进，下面的问题将帮助你确定你是否准备好买房。如果你对以下任何一个问题回答“不”，租房可能是你最好的选择，至少在一段时间内。
你知不知道买房的费用？
你有大笔的定金吗？
要想获得一笔常规贷款，你至少需要把房屋成本的3%放下来，有些贷款人甚至需要更多。你的首付越大，你支付的融资费用就越少。如果你有20%的首付，你就不必支付私人抵押贷款保险（PMI），这可以使每年20万美元的贷款成本增加2000美元。此外，对于2018年（至少截至本文撰写之时），采购经理人指数不再扣除您的所得税。
广告
你几乎无债务？
当你申请抵押，贷款人将与您目前的每月付款，如信用卡，汽车贷款和学生贷款支付比较你的月收入。这将决定你的债务对收入比率。在很多情况下，你将不会被批准的抵押贷款，如果你每月付款（包括新的按揭付款）将超过您月收入的43％。如果你的债务与收入比过高，最好的选择是继续租用和首付你的债务。
你打算在居住的房子约五年？
一般来说，你应该计划在卖房子前住上三到五年，以便在购房成本上收支平衡。当然，这取决于你所在地区房价上涨的速度，但在大多数情况下，需要几年时间才能收回所有交易成本，包括房地产代理佣金、结算成本和抵押贷款费用。如果你不能承诺至少住三年房子，继续租房可能对你的经济有利。
相关：真正的人后悔买房的十件事
广告
你有孩子吗？
如果你准备开始一个家庭，或者如果你已经有了孩子，买房提供的稳定条件是可以住在同一个学区，而不是不得不改变学校，如果房东终止你的租房租约。父母买房的最大原因之一，是为了给家人提供一种社区意识，让孩子们形成持久的友谊。虽然拥有一所房子并不是养育适应良好的孩子的必要条件，但它仍然深受大多数美国父母的重视。
你的房屋维修费用准备？
如果当你租用的洗衣机坏，房东负责修复它。但是，当你拥有自己的房子，所有的维修和保养费用来你的口袋里了。新家电可以从约400 $任何地方自下而上的对线洗衣机新HVAC系统运行的$ 18,000名以上。有一个适当的计划，您终止租赁协议之前支付这些费用的惊喜。
广告
你有健康的信用评分吗？
信用局根据你已经如何兢兢业业在为你付账单收集您的偿债能力历史和奖励你的信用评分（300和850之间的数字）。你可能需要一个信用评分高于580要考虑住房贷款。此外，你的分数越高，就越你的贷款人将需要作为首付。高信用分数也能赚较低的抵押贷款利率。如果你的分数是低（找出申请获得免费的信用报告这里从益百利），你可以通过偿还旧债和按时支付所有款项来筹集资金。
你受雇至少两年了吗？
当你申请住房抵押贷款时，贷款人会要求你提供过去两年的收入证明。您需要提供纳税申报表和/或工资存根的副本，以确认您的就业历史。如果你没有工作那么久，考虑租房和储蓄，直到你至少有两年的时间。请注意，除了要求一定的工作年限外，贷款人还可能希望您在同一工作岗位上至少工作六个月。
广告
你到重塑和改造？
不管你租的房子或公寓有多单调或过时，很有可能你的租约不允许你更新它，如果你对装修或装修很感兴趣的话，这可能是一个真正的拖累。然而，当你拥有自己的房子时，你就有了满足所有这些改建欲望的自由。所以，如果你渴望塑造自己的家，而你对前面的问题回答“是”，你还在等什么？是时候开始找房子了。
你知道什么是房屋价值在做什么？
即使你的财务鸭子都是在一排，你准备好了提交给房主，你需要确保你买一所房子，价值将在未来几年增加。要关注国家住房发展趋势和研究，你打算购买的社区。如果它的增长，预计继续增长，如果房屋价值都在回升，买房子可能是一个聪明的金融投资。在另一方面，如果房屋价值正在下降和就业前景暗淡，你可能会更好过租房。
广告
别错过！
为你想要的家得到你需要的帮助-注册今天鲍勃·维拉通亚博老虎机网页版讯！
