人们很想买一幢骨架好、价格便宜的房子，相信自己能把它变成自己梦想中的家，就像他们在电视上做的那样。但是，要想解决问题，可能需要的不仅仅是表面上的改善——在支付了首付款、法律费用、新的抵押贷款和税收之后，解决严重的结构性或系统性问题的成本很容易就会累积到一大笔钱(因此才有了“钱坑”这个词!)
为了避免重大的财务失误，雇佣一个专业的房屋检查员来对房子进行彻底的检查全国房屋检查员协会这是一种值得你花200到400美元去买的保险。如果你或你的检查员发现问题，你可以安排一个较低的价格或让当前的业主进行修理之前购买。(对于银行直接出售的丧失抵押品赎回权的房屋，允许进行检查，但通过丧失抵押品赎回权拍卖购买的房产则没有这种机会。)在你失去理智，对一处可怜的房子出价之前，点击查看可能存在的问题，并了解真正的装修成本。购者自慎!
其中最昂贵的又容易被忽视的维修购房者遇到的是对结构的基础，混凝土基础伤害。裂纹和断裂迅速导致结构性变化，水的损害，和生物危害等模具或虫害。当寻找住房，寻找在混凝土壁的外侧裂纹和碎屑;损坏内部看起来大同小异，但如果内墙是在装修时可以覆盖很难发现。基金会的损害可以花费在$ 450小修到超过$ 10,000。
从布线系统，以过时的保险丝盒故障辫子，使得电力的改进往往超出普通的DIYer的范围。而如果一个房子被分面值的材料连线，你会发现自己背负着较高的保险费，更不用说火灾危险。识别电气问题最好留给一个验房师的专业知识，但智慧潜在的买家可以通过查看配电盘估计电气系统的年龄：旧的系统仍会有一个保险丝盒，而较新的系统将有断路器面板。其他困扰适应症包括从插座/开关嗡嗡声，闪烁灯，或鼠患的迹象，如粪便（小动物喜欢咀嚼电线！）。快速修复电力系统运行约300 $，但较大的装修费用高达$ 15,000如果要重新布线整个房子的需求。
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不管你对室内做了什么升级，如果你不能保护你的家不受恶劣天气的影响，这一切都是徒劳的。几个小漏洞可能需要650美元来修复，但这里和那里的洞是一个相当大的标志，整个屋顶需要更换。屋顶破损的迹象包括破损、弯曲或瓦片或瓦片缺失。然而，这是家庭检查员所覆盖的主要领域之一。沥青屋顶的起价为1,700美元，如果选择高档材料，比如板岩，成本可能会高得多。
有些虫子只是让人毛骨悚然，而另一些——比如可怕的破坏性的白蚁——会造成严重的结构破坏。雇佣一名专业的灭虫员来对付轻微的虫害要花费200美元，而修理被白蚁破坏的墙壁、电线、地基或绝缘材料要花费8000美元甚至更多。一些白蚁的破坏是不可修复的，会导致建筑物报废。如果你在任何墙壁上发现了洞，地板上的木屑，褪色或下垂的干墙，或在你最初走过的时候脱落的油漆看起来像被水损坏了，你可能会想继续走下去!
无论什么维修，改造，或改造你可能有一个固定器上的计划，预计到$ 450到$ 2,000工资（根据您的城市和州）按许可证，然后才能开始工作。虽然一些承包商可能承担拉动许可的费用，你自己愚弄，如果你认为这些费用不会在这种或那种方式出现在你的钱包了。
梦想一个高档的厨房或豪华的主浴室可能是有趣的，但在你跳入你的幻想之前，考虑申请一个装修贷款。厨房装修的平均价格在2万美元左右，而一间简单的浴室翻修大概需要8000美元。为你的计划定价(包括电器、材料和承包商)，然后再加上10%到20%的费用，以支付任何可能出现的杂项或意外的费用。
上的地下室墙天花板或水标记A污渍可能不会在第一声音报警，但潜伏变色后面可以是管道泄漏和严重的水损坏。修复你的水管的范围可以从150 $一个简单的泄漏，到$ 1,500个，如果要安装一个新的行水的需求。一旦管道问题被寻址，修复水损害的范围可以从50 $油漆到超过$ 10,000的罐来补救的范围内的问题，包括除去模具，替换绝缘，并固定损害的基础上，墙壁，地板和天花板。
一个陈旧的洗衣机、烘干机或冰箱可能是显而易见的，但错误的加热和冷却元件可能不容易被发现。修理一个有问题的热水器大约需要500美元，而更换一个热水器则需要750到1800美元。一个简单的暖通空调维护电话可能要花费200美元，但如果你不得不更换炉子，你将支付高达8000美元左右。同样经常被忽视的是化粪池系统，修复一个化粪池系统大约需要花费1500美元，而一个新系统平均需要花费5500美元。
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