今年市场有5大趋势

意外已成为美国房地产市场的常态。最近由美国住房和城乡建设部发布的年度房屋买卖情况就证明了这一点全国房地产经纪人协会市场趋势正在迅速而频繁地变化。无论去年春天在你当地市场发生了什么，现在都不太可能发生。

以下是NAR报告中列出的主要趋势，以及如何充分利用这些趋势:

趋势当前位置全国房价中值终于从谷底回升。现在是18.97万美元，而2011年年中是18万美元。但当地的市场价值从疲软到强劲不等。这就解释了为什么竞购战并不是真的回来了，尽管经纪人坚持要回来。只有10%的买家支付的价格高于要价;一半的买家支付了要价的95%到100%，17%的买家支付了不到要价的90%。导读:谨慎地设定初始价格，以便在房子一上市就能吸引最多的兴趣。并培养一种健康的怀疑态度，相信代理商所说的卖家正被热切的买家团团围住。

趋势:过去，购房者希望在他们的房子里呆上一段时间。但现在有43%的购房者不确定他们会在自己购买的房子里住多久，不过一般的购房者会猜测他们会住15年。这比NAR在2010年预测的平均10年时间要长50%。导读:购房者需要符合当前需求并能适应未来预期需求的房子。这意味着灵活的空间和容易添加的空间，比如完成了地下室将上诉。

趋势:目前的推动力量是已婚夫妇，而非首次购房者。随着千禧一代逃离父母拥挤的地下室，这一趋势可能在春季发生转变。外卖当前位置如果你现在要把房子投放市场，集中精力暂存和市场营销设施可能会吸引已婚夫妇，如主卧套房，大壁橱，和厨房可以容纳两个厨师。

趋势:每个人都从移动的千禧一代到固定的老年人，他们的家庭搜索都依赖于在线列表。此外，82%的买家表示，在购买过程中，数字数据是最有用的信息来源，42%的买家在网上找到了他们最终购买的房子。导读:在你的简历中投入大量的照片、描述和细节家清单.当你为房子做准备时，抓拍照片，以捕捉每个房间最好的条件和光线。第一印象意味着一切。

趋势:通常有三间卧室。这是一个长期存在的趋势——打破它，破坏你的公平。只有15%的买家买了一套有两间卧室的房子;83%的人买了一套有三间或更多卧室的房子。导读:知道当地的卧室的定义通常是一间有壁橱、一扇门和至少一扇足够大的窗户作为紧急出口的房间。

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