每个家都是一个舞台
照片:madisonsquareselfstorage.com
你剥去了木制品，换掉了窗户，把厨房从黑暗时代带到光明时代。你把你的心倾注在你的房子里。现在是时候卖掉它了。
“康复中心的人很难从充满血汗和泪水的房子中分离出来，”Barb Schwarz说，她是“家庭舞台”的大夫人，也是“康复中心”的主席了房子。(她还创办了the国际家庭专业人员协会)，这是一个在你所在地区找到合格储藏员的资源。
干这行的人发现，最成问题的转变是意识到，出售房子与展示自己的作品是两码事。“它不是一个家。这是一个产品，”施瓦茨说。“你必须切断依附关系。如果仅仅吸引买家还不够的话，她建议，要记住那些难以展示的房子很少会吸引买家。她说:“混乱会吞噬公平。”
她不是唯一这么想的人。房地产经纪公司Coldwell Banker最近进行的一项调查发现:
•94%的卖家通过清理杂物、进行小修和油漆来准备出售房屋
•76%的美国卖家为了展示自己的房子而“去个性化”
•59%的卖家实际上会进口新的装饰品或家具来装饰这个地方
Schwarz的网站上有很多前后对比的照片，说明了分段技术的工作原理。以下是她对如何布置你起死回生的房子最好的建议:
•承诺分段执行整个属性。如果你只布置厨房、客厅和主卧室，其他房间相比之下就会显得凌乱不堪。
•因为90%的购房者都是从网上搜罗房源开始的，所以要通过摄像头查看你的房子，看看网上的浏览者会看到什么。一些你没有注意到的细节，比如挂在烤箱把手上的厨房毛巾，会成为照片中刺眼的眼中钉。
•从街对面和后面，面对后门，给你的房子拍几张照片。买家会对路缘做出快速判断，所以首先要整理景观，粉刷前门，更换烧毁的入口灯泡，修饰门廊。
•带着数码相机在家里走一走，为每个房间拍五张照片:一张在门口，另一张在每个角落。施瓦茨说，你的首要任务是站在门口欣赏风景;那是人们决定房间是否值得进一步探索的地方。然后从房间内的各个主要角度进行整理、整理和润色。
•每个房间里的主要家具不超过三件，小家具不超过三件，如床头柜。施瓦茨说:“你是在卖房子，而不是在旧货出售。”
•用柔和的色调覆盖同一家系的强色调，例如，鲜红色的餐厅墙壁采用柔和的砖色。用枕头和图片装饰，带来流行的颜色。“你不希望整个房子都是米黄色的，”施瓦茨说。
•你装修后的故事已经成为了这栋房子历史的一部分。买家感兴趣，但只是作为他们如何在房子里生活的背景。为你的项目创建一个剪贴簿，显示项目开始前和结束后的情况，并让买家查看，让新业主保存。
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