这是潜在的购房者需要了解氡

购买新家庭可以像令人兴奋一样压力。除了选择适合您预算和生活方式的房屋外，您必须确保它处于良好的结构状态和港口没有危险 - 例如高水平的氡气。

你看不到它，闻到它，或品尝它，但氡气是肺癌的主要原因国家癌症研究所。然而，房屋中的氡的存在不需要是交易破坏者。你可能会想，为什么不？继续阅读以了解所有关于氡气的东西，如何拥有它的财产，并且可以做些什么来删除氡气，因此为您的家庭安全。

什么是氡气？

氡气是放射性元素的地下衰变的副产品，如铀和钍。由于这些物质恶化，气体被释放并最终将其向地面的途中工作，进入我们呼吸的空气中。幸运的是，在我们的户外环境中如此稀释，氡气将不会造成健康风险。然而，在建筑物中，它可以集中。美国中的每一州都有氡气，但有些地区的风险高于其他领域。退房这个互动的环保署地图了解您是否在高风险区域狩猎。

我为什么要关心？

虽然Radon在户外发现的低水平中无害，但当它渗入一个家时，它可以集中在足够高的水平，以使居民面临风险。氡气在每升（PCI / L）中以野皮（PCI / L）测量环保局建议所有房屋的氡气缓解，氡气水平为4 pci / l或更高。氡气比空气略重，因此在地下室和爬行空间中落户时，全室内HVAC系统具有在整个家中分配气体的趋势。这意味着甚至是第二个故事可能包含高水平的氡。

有关的：7你的地下室潜伏的健康危险

披露是否会保护我？

作为销售流程的一部分，房主填写了一种披露形式，列出了已知的材料缺陷，例如基础问题，白蚁侵扰和HVAC系统的状况。然而，卖家必须披露的是从国家到国家变化，而不是所有国家要求卖方揭示氡气的存在。如果您的州不需要披露氡气（此处查找州披露要求，则赞美Zillow.），您仍然有权在购买房屋前要求氡期测试。

我如何获得氡测试？

在房子上发出报价时，您有机会对各种问题进行测试，包括氡的存在。多次，抵押贷款人需要结构性和机械检查，以确保贷款是一个良好的金融投资，但贷方并不总是要求氡测试。您可能专门要求氡测试，并且通常需要付款。Professional Radon测试通常不到200美元，并根据环保局，所有房屋都应该测试氡。当地缓解承包商应执行测试。

有关的：你需要了解你家需要的7件事

氡测试涉及什么？

Radon Professional是一个配备氡嗅探器的技术人员 - 一种检测房屋中氡的存在和浓度的工具。由于氡来高于空气，技术人员可以要求房主在测试之前每小时关闭HVAC系统，允许房屋中的任何氡都在地板附近定居。技术人员还将在房屋的不同地区留下木炭填充罐;然后将在氡的存在下检索和分析罐。房主检测装置（下面讨论）也可用，但为了房地产合同的目的，通常只考虑专业的测试结果。

如果测试揭示氡是会发生什么？

根据购房合同的措辞，买方和卖方都可以分享减少氡的成本。如果合同没有指定谁支付减缓，那么您当然可以要求卖家分配成本 - 他们可能愿意这样做，以帮助销售通过。专业氡减少800美元至2,500美元，平均成本约为1,200美元。

氡如何减少工作？

氡气缓解的目的是降低气体的水平，而不是消除它，因为氡气在低于4 pci / l的水平中是安全的。氡减少旨在防止氡进入房屋并从家中删除现有的氡。防止氡进入涉及密封它可以渗入的区域，例如地下地板和墙壁的裂缝，以及服务管道周围的间隙。在某些情况下，它还可能需要在地下室下方安装收集管以将氡气转移到离房子之外。去除现有氡涉及安装通风风扇以将氡重的地下室空气循环到户外。

我应该买一个测试氡的房子吗？

这环保局各国，“氡是一个简单的解决方案的健康危险。”一旦氡缩短措施就到位，所在的买家不必担心家中空气的质量。如果您对高水平氡的测试感兴趣的房屋，可能的赔率是，该地区的其他房屋也可能具有高水平。由于去除氡相对简单，因此您的家庭将在带有氡减速系统的家庭中安全。

是否有未来的氡风险要考虑？

即使专业的氡试验表明氡水平，如果房子在未来居住时，一个小的基础裂缝可能让气体在没有您的知识的情况下开始渗入。要安全侧，请在您家的下层安装一个或多个氡探测器，例如Corentium Home Radon Detector（可从亚马逊）。如果氡级升高，这些探测器会通过哔哔声提醒您，因此您可以采取措施减轻问题。