价格实惠的层压板台面在如今的家庭中随处可见，但这些实用的厨房备用台面并不受新买家的欢迎。美国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)最近的一项研究发现，层压板台面是购房者最不喜欢的十大房屋特征之一。相反，购房者愿意为拥有花岗岩、瓷砖、甚至混凝土厨房台面的房子多付一些钱。
你的家没有你想的那么值钱的12个原因
在把你的房子放到市场上之前，试着从买家的角度来看待它。从外部景观到室内调色板的一切都可能疏远潜在的买家，并拖累你的房子的价值。以下是一些在你出售之前需要解决的问题。
不爱层压板
无一例外
许多美国人喜欢踢回用冷开水冲或一杯酒，但不是每个人都希望通过安装一个突出的酒柜或吧台宣传他们的娱乐享受。一旦考虑时尚而新潮这些豪华别墅的特点是在高需求不再。相反，额外的橱柜或储藏架可以卖到更高的收盘价。
消除杂草
不羁的灌木，肮脏的人行道和满院子的蒲公英可以通过不小的拖累你家的价值。另外一个蓬头垢面的院子里可以发信号给潜在买家，其他家庭的维护任务都被忽略了。租用当地的园艺师来修剪草坪杂草和护根物的花坛，修剪杂草丛生的树木和灌木，给你的家的外观一个快乐的面孔。花上几百美元，你就可以解决很多问题。
有关：7种古怪有效途径杂草
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好篱笆才有好销售
大多数潜在的买家更喜欢有围栏的院子，而不是没有围栏的院子。栅栏提供隐私，安全性，并保持孩子和宠物的能力安全地封闭。木栅栏是非常可取的，并可以大大提高你的房屋价值。如果你不能泉水为木栅栏隐私，考虑链条。很多买家喜欢它的免维护设计，其融合到背景，同时确保周边的能力。
有关：不要让这些误区8在前院
不能有地毯
的太平日子满地毯绝对是过去。如今，购房者甚至希望在新房中铺设硬木地板。如果你现在用的是地毯，可以考虑移走地毯，重新装饰下面的木地板。如果你没有足够的运气让硬木或实木地板藏在地毯下面，你可能想要安装一些，至少在主要的生活区域。如果你一定要保留地毯，请找专业的清洁剂去除任何异味或污渍。
为天堂
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草案道奇队
曾几何时，一座拥有一座令人难以置信的壁炉的房子可以要价不菲。但是今天的重点是切割能源成本，一个通风的壁炉和烟囱的声音缺乏吸引力比以往任何时候。如果你有一个壁炉，考虑增加节能插入，以尽量减少泄漏和草稿，促进上诉。
有关：7个误区不要与你的壁炉让
把你的房子整理好
没有人愿意买房子满垃圾的，这可能是为什么凌乱的家争取少得多的钱比整齐的。为了增加您的家庭愿望，削减回你的个人物品，并保持房屋整洁干净。如果你的房子是特别拥挤，发送非必需品的存储单元，并留下只有你最好的家具，以吸引潜在买家。
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重画你的房间
如果你通过一个准买家的眼睛查看你家，你可能会看到一个全新的光漆面选秀权。一层新油漆涂料的雅俗共赏遮阳帘可以让房子更有吸引力，提高其销售价值。避免使用性情急躁的颜色，或纯白色，而是选择在温暖的自然色系的像象牙，米色，灰褐色，或面色发灰，以化妆的房间显得更大，更亮，更诱人。
查找
这是最普遍的恨屋特征是臭名昭著的“爆米花”天花板。一旦流行的款式，这种类型的天花板现在看起来过时，加上其难以清洁的表面，使其成为尘埃，污垢和蜘蛛网陷阱。它可以支付删除你的，但你自己不尝试的工作，如果你的家中之前，80年代初建成，为天花板可能含有石棉，这是对身体有害。相反，请致电许可的专业谁可以安全，快速去除天花板和提高你的转售价值，而不会危及你的家。
位置，位置，位置
位置，超过任何其他因素，决定了你家的转售价值。从一切家的历史对学区和周围的企业有影响，你的底线。虽然你可能无法控制你的邻居，但你可以在列出你的家之前用知识武装自己。熟悉一下学区和当地的商业，看看附近的房屋销售情况，看看邻居们能买到多少面积差不多的房子。
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