如何:计算买房的真实成本
人们普遍认为，拥有住房是家庭经济稳定的基石，但随着余震继续在房地产市场中回荡，确切地知道你的房子作为一项投资的表现如何是很重要的。
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这里有两种方法来了解你的房子的经营价值。通过了解你的净值和租金等价，你可以确定拥有你的房子的真实成本，你将准备好做出明智的投资决策返回。
净权益:
你的房子值多少钱交易费用算上。
取你房屋的市场价值，然后扣除以下部分:你剩余的抵押贷款还款;以房屋作抵押的其他未偿还贷款;传统代理费为销售价格的6%;转让税和准备出售的典型成本。剩下的就是净资产，也就是你卖掉房子后的净值。
为什么你需要知道:净资产是你整体净资产的一个重要因素。了解你的净资产的组成部分可以帮助你管理你的未来财务。
为了计算你为搬进来而支付的首付款的实际投资回报，用你计算出来的净值，然后扣除你在房产税、维护和其他方面的花费改进。把你从抵押贷款利息扣除中获得的存款加回来。当你回顾整体投资组合的表现时，你需要了解与股票、债券、货币市场基金、年金和其他投资相比，你在你家的投资表现如何。这将帮助你做出明智的决定。
租金相当于:
市场上同等居住空间的租金。
在现金流的基础上，你为住在你的房子里支付了太多，太少，还是正确的金额?
看看你的房子里类似空间的租金社区。加上你的房子和可比的租金(例如，租金通常包括水，但作为一个房主，你直接支付给公用事业)。
为什么你需要知道:如果你正在考虑搬家，了解你房子的租金等价物可以帮助你衡量大房子、小房子和等价物房子的月住房费用。很高兴知道租金收入可以帮助缓解暂时的资金紧张——例如，如果你已经租了房子，并搬到了一个较小的出租屋。
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