进行房屋预售检查
遇到合适的房地产经纪人
并非所有的房地产经纪人都是生来平等的。在你决定哪一个适合你之前，面试至少三个潜在的代理商是很重要的。如果你现在花时间，你会之后收获回报．记住，你想要的是一个在好市场上有成功记录的房地产经纪人和不好——不要被愚弄，相信一个卖的房子少的经纪人会给你更多的个人服务。
创造了条件
增加你的魅力
毫无疑问:外观吸引力很重要。花一个周末整理你的外观，以确保你的家感觉欢迎买家的第二次。强力洗车道和人行道,清洁灯具,装饰的绿色植物,别忘了把欢迎。一定要包括后院curb-appeal清单,所以打算打扮的院子里,染色甲板,贬低旧家具,让你烧烤站为了在你打开你的家潜在买家。
清理衣柜
储物空间是买家在决定是否冒险购买时考虑的一个关键因素。宽敞有组织的壁橱这将帮助你更快地卖掉你的房子，而且价格可能会更高。脱掉多余的衣服，整理鞋子，只留下几件好看的衣服挂着展示。一层新的反光涂料将有助于在视觉上扩大空间，并突出你家的存储潜力。
工作网络
因为90%的购房者首先在网上购物，卖家应该咨询他们的房地产经纪人，制定一个延伸的社交媒体营销计划超出标准MLS清单．一些中介会制作视频上传到他们自己的YouTube频道，或者在他们的Facebook页面上介绍你的房产。重要的是获得尽可能多的在线曝光，以增加潜在买家的数量。
放松
修理地板
没有什么比肮脏的地毯更让人感觉不到一个家的吸引力了;购房者真的不想看到你每天磨损的证据。如果你的地毯状况良好，只是有点脏，那就清洗一下。替换过时的或糟糕的彩色地板覆盖物，但是，用新鲜的、中性色的替代品。如果你的地板是硬木地板，用专用的染色笔来掩盖划痕和磨损痕迹。此外，拧紧松动的地板，以防止破坏性的吱吱声，这可能会对寻找房子的人带来负面影响。
存储额外的东西
用油漆装饰空间
激励与保险
考虑投资买房担保，特别是如果你住在老家里．你可以将这项专业服务合同转让给买家，为他们提供一种保险形式，在购买后的规定时间内为某些修理或更换提供保险。虽然这是值得的投资，但提前警告，保修将花费你400美元到900美元不等，这取决于房子的位置和你选择的保险选项。
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让宠物的规定
虽然这似乎难以置信，但并不是每个人都像你一样爱你的狗。有宠物居住的明显证据，比如沙发上的一簇毛发，或者在显眼的地方展示的猫砂盒，可能会阻止和分散人们的注意力买家．在展览期间把你的宠物带走，或者至少把它们放在旁边的房间里。隐藏任何与他们维护日常有关的东西，并确保在开放日从院子里捡起任何垃圾。
移除你计划保留的固定装置
如果你打算保留某些窗户、灯具或内置设备电器，现在就移除它们。如果你不这样做，潜在的购房者可能会认为这些东西是一揽子计划的一部分，这可能会导致问题。把那些特别的饰品收起来——比如你喜欢的水晶吊灯——在必要的地方用便宜的替代品代替。
空车库
制作小而强大的更新
你可能会有这样的印象，如果你先完成一些大型的改造项目，你的房子会卖得更快。但通常这些昂贵的升级并没有真正的回报。一个更经济有效的途径可能是小而有效的改变，如重新灌浆瓷砖，更换过时的硬件，或更换旧的灯具，使空间具有他们所需要的现代外观，而不需要花太多钱。
找到手册和保修单
虽然你可能已经很多年没见过它们了，但现在是时候去查一下热水器、暖通空调系统的所有用户手册和保修单，电器一旦出售，这些设施将保留在房子里。把所有这些文件整理好，并随时可用，不仅会让你作为卖家显得更值得信任，也会消除一些在交易结束时可能出现的最后一刻问题。
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清理屋顶
潜在的买家经常会因为他们认为的高美元风险而却步，而这里最大的危险信号之一就是肮脏、肮脏的屋顶。如果你清理屋顶的瓦片，去除任何污渍，你不仅会增加你的家的外观吸引力，而且还会减少任何感兴趣的人对你的外观的年龄和状况的保留意见。
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