为了让您的低球报价被接受，你必须说明为什么卖方要价太高。要做到这一点，最好的办法是让持牌地产代理运行的类似大小的风格最近出售的本地家庭的数量和这些销售的价格比你想要买回家的要价。当你让你的报价，包括文档，类似的房屋都卖少。
掌握低报价房地产艺术的10个技巧
买房子是一个最昂贵的购买大多数人都不会做，所以就得知道在提交报价前的几个精明的谈判技巧。这是超过15％，比卖家的要价低的价格被认为是一个低球报价，并且如果卖方接受，买方代表，以节省数千美元。如果你在寻找住房模式的时候，看看我们如何做一个成功的低球报价，无论您与卖方可以住在一起的提示。
研究最近的销售
增加定金数额
买房时付500到1000美元的定金是很常见的。一笔定金可以让卖家确信你会完成这笔交易，否则如果你退出，卖家就会得到这笔钱。如果你的报价比较低，那么如果你有更多的筹码，你的报价被考虑的机会就会更大，所以你可以把你的保证金提高到5000美元，甚至更多。
保持它的清洁
如果你是低成球的要价，优惠的其余部分应当从并发症，如额外的检查或做卖你现在的房子成交队伍自由。您还需要包括从你的贷款人事先批准即表明您已经被批准用于融资的意向书。该站迅速缩小的一个很好的机会，一个干净的合同是卖家很大的激励。
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支付现金
房地产交易可能需要30至90天才能完成，因为贷款人需要(来自买家的)各种财务报告和(对房屋的)检查，以保护他们的利益。如果你有现金，你可以避免所有这些潜在的陷阱，并在短短一两周内关闭物业。如果你能迅速成交，卖家更有可能接受一个较低的报价。
查询上市日期
在一个健康的房地产市场中，一套新挂牌的房子可能会在一两天内收到报价。刚开始的几周是卖房子的最佳时间，但如果房子还能用几个月，买家就会开始怀疑是不是出了什么问题。在这一点上，卖方可能准备降低价格，可能更有可能考虑一个低的报价。
应对提出竞争性收购要约
如果你的出价很低，卖家很可能会提出更高的还盘。如果你不能接受这个价格，那就继续吧，再提出一个比你原来的价格高一点的还盘。有些买家和卖家在价格达成一致之前会反复出价五六次甚至更多，但如果你真的想要这栋房子，就坚持住，继续谈判。
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不要拒绝你的经纪人
你的房地产经纪人可能会觉得你对房子的出价太低了，她可能会试图让你提高出价，但要坚持立场。房地产经纪人被要求接受你给卖方经纪人的任何报价，不管她是否认为这是一个体面的报价。
不要担心侮辱卖家
通常情况下，购房者会给出比他们认为的更贵的价格，因为他们觉得低的价格会侮辱卖家。事实上，大多数卖家都乐于收到报价，即使这些报价很低，因为这表明有人对他们的房子感兴趣。他们可能不会接受这个提议，但除非你提交，否则你永远都不会知道。
针砭时弊
如果你能证明房子有问题，而且需要花多少钱来修理，卖家更有可能考虑低报价。例如，如果房子需要一个新的屋顶，让一个屋顶承包商给你一个大概的成本估计，它将采取取代它，然后包括估计，当你提出你的报价。
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等待
如果卖家拒绝了你的出价，对谈判不感兴趣，但你确定房子不值要价，那就先退让一段时间。价格过高的房子卖不出去，你可以在几个月后回来，重新提交你的报价——这时买家更有可能考虑它。
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