2007年的次贷危机之前，获得贷款买房子是比较容易的。但是，随着经济的放缓，房屋止赎上升，贷款机构开始收紧的限制。不要气馁，虽然。银行仍然渴望帮助你购买你梦想中的房子。所有您需要做的就是让你的财务鸭子在一排。
11个技巧获得贷款为您的下家
向上移动在世界或瘦身，经常涉及到购买更大，或更小的房子。在这种情况下，它可能是一段时间，因为你最后一次在市场上，所以这是一个好主意，在插件和获得批准的抵押贷款出局刷你作出之前报价。继续阅读以了解如何提高你获得住房贷款的机会。
抵押贷款揭秘
了解信用评分的重要性
你的信用评分是基于你还债，历史如您的信用卡账户和贷款人通常会寻找的660分以上，他们会批准住房贷款之前。如果你已经在过去的一些延迟付款，你的信用评分可能会低于它应该是，而且你发现你开始按揭手续之前，这一点至关重要。一些信用卡公司提供的信用分数是免费的。或者，你可以创建一个帐户CreditKarma并接受你的分数是免费的。
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您的信用报告纠正错误
计算你的债务对收入比率
贷款人看很多因素决定是否批准住房贷款和债务对收入比率（DTI）的比例是一个大的时候。要确定你的，加起来你每月的债务，如租金，子女抚养费，汽车费，等等。（不包括生活成本，如杂货，处方，和公用事业。）除以你的每月总收入（税前），其总和。得到的号码（百分比）为您的DTI比率。如果是在35％，太棒了！如果是超过35％，但在43％，你可能仍有资格在一些银行的贷款。但是，如果它超过43％，你可能有资格申请贷款前还清部分债务。
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获取预先核准前场
如果你知道你会找房子很快，你就会节省大量的时间，提高您的得到你想要的，如果你预先批准的房子的机会。这需要坐下来与你的银行家，谁检查你的信用评分，计算你的DTI，为了拿出了银行愿意借给你购买房子的钱的最大金额分析您的总体财务状况。一旦你预先核准了一个具体的量，就可以开始寻找这个价格范围内的家庭。
不作任何大量购买
即使你已经预先批准，你不在家的自由，只是还没有。在房屋购买过程中，银行会做你的信用和DTI的最后检查它正式批准住房贷款之前。如果你所做的任何大的购买，因为你预先批准，如一个新的车，你的DTI比率可能不再是可接受的。一般的规律是，直到你的房屋贷款被敲定暂缓所有主要的采购。
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除预付款
贷款人认为，如果购房者在游戏中有一些皮肤，他们就不太可能从家走了，留下的贷方止赎物业，拍卖它。为此原因，首付越大，你就越有可能被批准为住房贷款。对于传统的贷款，你的贷款人通常需要房子的费用作为定金的5％到20％。
不要换工作
一个稳定的工作经历是获得住房贷款的要求，许多贷款人需要最少在同一个地方工作六个月才能被批准。唯一的例外或者如果你已经转移到新的位置在同一家公司，如果你已经在更高的薪酬在同一领域迈出了新的工作。
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找到你的财务文件
由于贷款资格认证过程的一部分，大多数贷款人希望看到过去两年的你的收入税，以及两年W-2表格和一两个月的就业支票存根。If you’re self-employed, you may have to show the deposits and withdrawals you’ve made to your business checking account for the past year, and you may also have to submit a balance sheet (they’ll help you make it).
看看房子在您的预算
甚至不考虑寻找超过你的预算的房子。如果你获得预先批准购买高达$ 400,000的房子，不要超过这个金额的报价，认为该银行仍然会给你贷款。有些贷款是非常严格的截止量，如果你去了，你可能会被拒绝。
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不要放弃
If you don’t have 5 percent of the cost of the house as a down payment and your credit score isn’t above 660, you may not be approved for a conventional loan, but you might still qualify for a government-insured loan, such as an FHA loan that requires a 3.5 percent down payment and a minimum credit score of 580. Depending on your circumstances, you might also qualify for a VA loan or a USDA loan, both of which require no down payment at all. Not all lenders make VA, FHA, and USDA loans, but a real estate agent can point you to one that does.
挑选合适的物业
贷款人采取了金融风险，当他们借钱买房，所以最需要的房子是在良好的状态。如果它是一个固定器，上，有一个很好的机会，贷款将被拒绝。为了让房子有资格获得联邦住房管理局，美国农业部或VA贷款，物业必须满足特定条件，如具有完善的屋顶，无脱漆，在步骤扶手，和出口（逃生）窗的情况下，所有的卧室火灾。
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