从危机，新规则
根据CNN.，2008年的房屋丧失抵押品赎回权在上一年上涨81，861,664个家庭在这种动荡的一年里失去了家园。在这场危机期间的经验教训导致房地产实践和贷款法的变化，目标是确保购房者最终在预算范围内购买房屋。
您需要更大的付款
在2008年之前，许多贷款人接受了最终的支付1％ - 或者甚至没有下调付款。因此，一些房主在游戏中没有大量的皮肤，让他们更有可能在他们的房价下降到他们仍然欠的金额之下时远离抵押贷款。今天，您需要在您获得贷款之前支付至少3.5％的房屋价值。
贷款奖项是至关重要的
在你开始购物房子之前，它曾经是一个很好的姿态，以便在购买房子之前获得房屋贷款，并且该过程并不是特别严格。如今，获得普拉维德不仅仅是善意向卖方的标志;事实上，如果您没有普化，卖家可能无法接受您的报价。精明的卖家及其代理商知道在当今市场获得抵押贷款的批准是更艰难的，因此没有掌握手中的普遍可能是一个交易破坏者。
更少的可用贷款选项
Before the crash, and when home values were on the rise, you could choose from interest-only loans, balloon payment loans, and adjustable-rate mortgages (ARMs) with high caps because lenders were confident that your house’s value would increase in just a few short months. After the housing crisis, the消费者金融保护局（CFPB）停止贷方制定危险贷款，并制定更严格的标准，以确保购房者能够偿还抵押贷款。
你需要更好的信用评级
最低FICO得分 - 即获得房屋抵押贷款所需的三位数测量所需的资金。几年前，如果您的分数低于620，您可能有资格获得抵押贷款，但您不太可能您今天能够购买低点的分数。此外，如果您的分数小于760，贷款人将考虑到您的展望，并可能会向您收取更高的利率。
房地产经纪人可能会劝阻昂贵的房屋
这不仅仅是改变了实践的贷款人。买方的代理商（代表买家的房地产代理）可以让您远离询问的房屋的展示超过批准金额。虽然它常常更容易获得超过您预算的房子的贷款，但今天大多数贷款人都不会让步，因此房地产经纪人认为浪费他们的时间来展示远程房屋。
降低债务到收入率
在批准您抵押贷款之前，贷方将分析您目前的每月付款（汽车票据，信用卡票据，旋转账户），并将其与月收入进行比较。这些天，贷款人正在寻找债务到收入（DTI）比例为36％或更少，而在住房危机之前，一些贷款人批准了家庭买家的抵押贷款，这些买家具有高达50％的DTI比率。
改变了条款
家庭买家常常找到较旧的“上市代理”和“销售代理”令人困惑。因此，在许多州，术语现在“买方代理人”和“卖方代理人”。这一变化可以清楚地清楚他们应该寻求哪种类型的代理人。
您会收到更多信息
作为帮助家庭买家了解购买房屋的真正成本的方式，CFPB建立了“在欠你之前”的规定。这些要求贷方和房地产代理商向您提供贷款估计和删除披露，阐明了重要信息，包括每月付款，预期的税收和保险，贷款的特殊特征和结束费用。
做你的研究
在跳进之前，在新的房地产景观上获取句柄。
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