要积累财富？挑选权抵押

拥有一个家是构建家庭财富这一直是当时的智慧，至少在过去的几十年中的最佳途径。而且，尽管在家庭资产的30％的下降，最近的经济衰退期间敲定千家万户，美国人仍然相信拥有住房的财富建设力量。

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从最新研究华盛顿大学圣路易斯表明，拥有一个家并不直接导致改善财务状况。相反，你的抵押贷款的细节强烈地影响你的房产是否被证明是在一个长期的有利可图的投资。

该研究的作者看着中度和低收入房主之间在这个中等收入和低收入租房者之间在家庭财富的差异。研究人员分析潜在因素，以及最后确定抵押贷款促成净值仅当：

•买方在申请和审批过程给付低的费用。

•利率是很低的。

应用这些经验教训可以帮助中等收入的借款人在正确的轨道上得到：

•货比三家低利率是可持续的，伴随着低收费。

•了解所有费用（物业转让费，检查辅助费用等）。充电部分或所有的人都会把你背后的曲线。

•计算提前偿还贷款本金的影响。在第一个五年的贷款，使一对夫妇额外的抵押金可以从你的还款计划修剪好几年了，因为你留下来支付余额不感兴趣。

•不要忘记考虑运输成本财产保险，税款和其他费用的可能否定了你的财产升值。

•称量基于这样的假设，你将守住财产可预见的未来的决定。虽然销售成本量的要价至少6％，这一比例代表了您的实际股本的比例要高得多。