想着买一个复式？考虑双面

购买一套复式公寓(也被称为两户住宅或多户住宅)是一种明智的赚钱方式，既可以作为房地产投资，也可以作为一套业主自住的住宅，它会给你带来回报。不过，拥有这类房产既面临挑战，也有回报。继续读下去，你会发现一些必须知道的信息，帮助你确保你的大买卖将是一个扣篮，而不是一连串的惊喜。

有关：房地产后悔:13个简单的方法来避免它

PRO：欢迎减税的世界。

大约有吊扇更换您的租户的照明灯具在想什么？扣除！门廊栏杆需要更换？扣除！在大多数情况下，任何修理或改进您的租户空间将有资格作为一个税务注销。如果你家是自住，做普通的工作空间通常可以在50％的注销，但大多数扣除并不适用于你的个人生活区。注销是一个伟大的方式来获得改善你的财产退钱，但一定要慎重研究什么资格作为国税局扣。

CON：您现在拥有一家小型企业。

随着收入来自流程和文书工作，并开始你展示你的新公寓的第一天。从租赁应用租赁协议，一切都需要记录。纳税时间拥有自己的挑战，你需要提交的利润和亏损声明，占所有扣除与分类的收据。一个有经验的会计师将是你最好的朋友，但你可以回顾税形成共同的物业出租，在这里。

PRO：访问多户融资方案。

有很多贷款产品在那里特有的多户住宅。举例来说，如果你买一个双工是自住，一联邦住房管理局（FHA）贷款可能是一个不错的选择，这要归功于有竞争力的利率和较低的首付。FHA贷款也通常更宽容的低信用评分。但是，要知道，FHA要求你住在酒店在至少一年。

CON：你是房东！

从噪声的投诉财产损失，这一切都在你身上。聘请物业管理公司可能会减轻很多你的压力，但它也将减少你的利润。对租户的问题你最好的防御是所有前景，包括对犯罪分子记录信息（科里）和信用检查的请求，严格的筛选过程。两者都可以通过租户筛选服务，可在线获得。为访问你的国家的最佳做法，找到了房东课程培训在你身边。它们通常通过提供地方住房机构在成本相对较低。

有关：什么是真正的房主希望他们早知道租给他们的属性前，

PRO：更多的住房灵活性的道路。

今天的出租物业可能成为明天的婆婆的公寓- 或者你可能想你多家庭住宅，最终还原为一个养老院为自己原来的单一家庭状况。在这两种情况下，可以考虑双面可容纳未来的住房选择，除了短期的回报。

CON：这是你的财产，你的责任。

向租户开放一套复式公寓，也会开启一个充满责任的世界。从减少含铅油漆到在租户门前台阶上加冰，你可能要为你财产上的任何人身伤害以及其他许多违法行为承担法律责任。一定要研究相关的法律你所在州的承租人权利与你的家庭保险公司密切合作，以确保你的保险范围是足够的。

PRO：您的租户将支付为您的投资。

多家庭财产为投资和租金收入可以帮助你为它付出！紧缩的数字，并决定如果您获得的收益将允许你做出你的抵押贷款支付额外工资，并支付下来的早期，或者如果你要扭亏为盈，可以作为个人收入使用。点击这里有关购买复式公寓前如何评估投资回报的初级读本。

CON：可怕的“E”字。

尽管你最好的参考和信用检查力度，可以与租户谁也无法使租金或严重损坏财产和驱逐决定作为行动的最后手段当然拉闸。不幸的是，驱逐租户可以是耗时，昂贵和情绪排水，以及关于你必须如何去了解它作为一个业主的法律有所不同的州。一定要研究适当的驱逐过程中你的状态之前以及这种最坏的情况下成为必要。与当地房屋委员会联系是一个良好的开端。