新房主的生存指南

你已经买了你的第一套房子——恭喜你!你已经寻找并找到了一个你喜欢的地方。你获得了抵押贷款并成功地与房地产经纪人、律师、房屋检查员和保险代理人打交道。你已经了解了关闭成本和卷一式三份，须由公证人签名。毫无疑问，这对你来说是一个激动人心的时刻，一个非常忙碌的时刻。信不信由你，还有更多的事情要做!因此，为了帮助你度过这一切，我们准备了这个方便的指南。

我们希望你能从这本指南中学到两件重要的事情:意识到你在新家的第一年可以期待什么，以及为成为一个新房主最重要的方面做准备的一些合理的建议。

按揭及保险物流

房屋保险
如果你有抵押贷款，贷款可能需要房主的保险。但重新评估是明智的您的保险需求在拥有你的房子的前六个月内。你可能会发现你有太多(或太少)的保险。一旦尘埃落定，以批判的眼光审视你的保单，并征求保险公司的第二轮报价。

第三方托管
大多数抵押贷款公司要求你的税收和房主的保险被托管，这意味着抵押贷款公司把这些费用加在一起，然后每个月向你收取总额的十二分之一。(一些抵押贷款公司允许你选择退出托管，但要收取一定的费用。)如果你不有代管，记得预算你的税收和保险费用!如果你做有代管，尽力确保抵押贷款公司及时为你支付所有款项;毕竟，是你的房子和你的信用处于危险之中。同时，再次检查你的贷款人的托管部门所做评估的准确性。如果有差额，你可以期待年底的差额账单。如果这个估计是错的，那么你收到的账单将是一个弥天大谎。

设置实用程序
你需要把所有的工具都写在你的名字里，所以列一个清单，然后慢慢来。给电力、电话和煤气公司打电话。如果你的下水道和水都是由县提供的，那就联系县政府。这个城市恢复了吗垃圾/回收或者你需要自己签约吗?如果你想要互联网和比天线更广泛的电视服务，研究一下你的选择，开始寻找最便宜的。有了所有的数字娱乐选择，你可能会决定切断有线电视。

反复检查你的账单地址
还要确保每个服务提供商都正确地记录了您的联系信息——精确到您的邮政编码的最后一位。如果你因为一些管理上的错误而没有收到账单，你可能会回到家发现水已经关了。

加入公共事业供应商的预算计划
有了这么多的新变量，新家的第一年通常在财务上是有挑战性的。尽可能地制定预算计划。许多公共事业供应商会估算你一年的用电量，然后把你的账单分成12份等额付款。这可以减少你全年费用的波动，这是很有帮助的。在一次大的变动之后，资金会感到特别紧张。

准备房子…或者不
有些工作在你把所有的东西都收拾好之前更容易完成。如果时间和预算允许，考虑做绘画或地板上再加工在你的入住日期之前。你需要帮忙打扫吗?如果你需要任何专业的帮助，把它纳入你的迁入预算。

如果没有钱马上买这些东西，不要烦恼。有时，在决定粉刷颜色、铺地毯或换新房子之前，最好在房子里住上一段时间厨房连壁。一个家是一项正在进行的工作，它需要时间来获得对一个新地方的感觉。一次做太多事情会让人无法承受，也会扼杀体验的乐趣。你可以慢慢来，在你的房子里住六个月到一年甚至更久。谁知道呢——你可能会爱上浴室里那块50年代的复古瓷砖，并把它作为你室内设计的灵感来源。

移动!

改变锁
你可以把在关门时拿到的钥匙扔掉——跟在你后面改变锁!你不知道谁有这些钥匙的副本，所以安全总比后悔好。所以，在你做其他事情之前，叫一个锁匠或者你自己来做——就这么做。

开始行动
你会雇人还是自己做?如果你雇佣的是搬家公司，尽可能多地获取参考资料，并且至少要有三句引言。确保你考虑的每个人都有保险。如果你自己做，那就预定你的卡车。买一个稍微大一点的，并且预定的时间比你认为需要的稍微长一点。这是一个可以减压的地方。

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包
如果你是自己打包箱子，那就一个房间一个房间地打包，并清楚地贴上标签，这样在卸货后就可以马上把箱子放到正确的地方。为每个房间做一些与盒子标签相对应的快速标记。如果你能有效地组织你的行动，运气好的话，你就能在周末前把车停在车库里。

解压缩
为自己设定可管理的目标。你可能会有几年甚至几十年的时间来享受你的新家，所以你不需要在一天内完成整理。决定你每天要打开多少个盒子——一两天是完全可以接受的——然后坚持这个数字。如果你已经把它们拆开了，仍然精力充沛，那就把注意力转移到另一个任务上，比如挂在窗口的治疗或者购买抽屉收纳盒。

熟悉你的系统

服务检查
计划检查你的暖通空调、热水加热器、壁炉和/或烟囱，以及任何需要它的主要电器。检查过滤器，必要时更换。简而言之，评估所有你的家庭系统。

标签
经历所有的电器箱里的断路器和标签。为您的水和下水道系统的进出管道以及关闭阀贴上标签。现在花一点时间将使诊断和修复将来可能出现的任何问题变得更加容易。

了解情况

设备
如果你有一个草坪，你需要购买一些草坪护理设备或租用一个景观服务。开始研究割草机并学习如何使用一个字符串修剪器。如果你还没有这些工具，至少也要准备一个耙子、铲子和一些修剪工具。如果你决定给你的草坪施肥，你会想要购买一个扩张器或雇人来做这项工作。你的新邻居应该有好的推荐人。

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实用程序的位置
在你开始任何新的景观美化之前，调用一个实用定位服务来标记你的所有服务在院子里的位置。你不希望在种树的时候弄断水管或切断电源安装一个栅栏。为自己做一张地图是值得的，以备将来参考。

是的，搬进你的第一个家需要做很多工作。但你会收获很多回报——你正在建立公平，减轻你的税收负担，并在一个社区扎根。如果幸运的话，一些新邻居将成为终生的朋友。再次恭喜你的新家!