当谈到炮击了整修和修复，房主的选择不乏其人。所以，当它聪明地挥霍，当是愚蠢的？从布线到美化，这里有一些简单的方法来为你的辛苦赚来的最好的家装爆炸降压无痛苦就后悔的情况。
项目支付
更新厨房
一个厨房改造可以产生重大的薪酬取舍，我们不是在谈论一个超豪华装修，无论是。据重塑杂志2020年成本与价值报告，一个小厨房更新，比如说，新家电，油漆工作，也许新的台面，可以还清了77％。所以，你可以收获升级厨房的好处，而无需一个重大项目接管你的家。
添加一个寄存室
一个实用的存放鞋子、外套和背包的空间可能并不华丽，但它肯定能让你的家更整洁，让你的日常往来更方便。考虑在你的后门附近留出一点空间，或者甚至增加一个缓冲器来容纳一个有组织的进入。
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安排一个家庭能源审计
这里有一个简单的方法，随着时间的推移，它可以为你省下一大笔钱:预约一位家庭能源审计师。评估人会发现你的能源使用效率低下，热量或冷空气可能会从哪里逸出。此外，家庭审计员会教你解决任何可能被发现的问题的最佳方法。最好的部分是这些审计通常是免费的，而且修复措施可能有资格获得回扣。
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取代窗户
老房子的窗户通常漏风、黏糊糊的，或者有其他问题。虽然这不是一个便宜的工作，窗户的更换在节能和肯定的回报提升房屋价值。另外，你会喜欢在春天打开你的新窗户，没有坏掉的门闩或扭曲的窗扇来挡你的路。
加入户外生活空间
你的院子是一个额外的客厅，所以要充分利用它，可以添加一个带纱窗的门廊、露台或露台。这些功能的成本通常比你想象的要低，而且它们增加了功能和转售吸引力。《重塑》杂志估计，你将收回72%的成本，增加一个木甲板。此外，一个户外生活空间将增加你自己的享受你的财产。
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雇佣自己的检查员
在你决定买那幢新房子之前，花些时间和金钱是值得的审查并雇佣一名检查员。利用卖家或他的房地产经纪人推荐的人是可以的，但是对于这样一笔大买卖，你总是会很高兴在你签字之前得到第二个公正的意见。
完成地下室
最大化您的家庭的可用平方英尺处于不断升级的房地产市场是明智之举。房地产经纪人全国协会（NAR）估计，其2019重塑影响报告书，你会收回高达成本的64％用于地下室转换成生活区。除此之外个好消息，房主的84％必须回家，因为完成项目更大的愿望。您可以将您脚下那昏暗的洞穴成令人难以置信的游戏房间，家庭健身房，或游戏室。为了把它带到一个新的水平，考虑增加一间浴室，提供的管道已经到位这将是一个简单的项目来解决。
改造电气系统
旧的布线不只是你家的价值的累赘，这也是一个安全风险。请一个电工来给你的家进行电气升级。任何能保护你房子的改进都是物有所值的。
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投资于景观
这可能是几年，直到你可以体会到好处，但增加的树木和灌木，以你的院子里添加到您的家里的遏制上诉价值和遮荫的树木也可以降低能源成本。从几个不同的庭园设计师那里获得投标，要求他们保证替换掉所有第一年表现不好的植物，并选择在你的社区里茁壮成长的植物。很快你就会有这个街区最漂亮的院子了。
把浴室收拾干净
浴室是你装修的主要回报。对于中档的升级，《重塑》杂志估计你可以收回64%的成本加成，你可以一直使用它们，所以你永远不会事后后悔给它们升级。这是一个项目，33%的房地产经纪人建议卖方完成之前，把他们的家推向市场。要有一个永恒的外观，选择耐用的黑色或白色地板和表面。投资一个高质量的厕所——你会一直为你所做的感到高兴!
安装新的车库门
遏制上诉是购房者的主要因素。添加鲜花和割草是快速的方法来美化你的房子，但一个更持久的影响考虑安装新的车库门。据重塑杂志，你可以期望接近收回来的，你在车库门更换花什么的95％。a。对于遏制上诉和房屋价值的提升，而几乎达到收支平衡？这似乎是一个双赢。
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修复门面
你房子的内部可能看起来很好，但这都是关于第一印象，如果潜在的买家拉到一个褪色的外观，那么他们可能无法集中在任何好的。幸运的是，根据《重塑》杂志，更换墙板的投资回报率是最高的和NAR，所以你会赚回来，你对这个外表项目花的钱。
升级地板
你可能会喜欢地毯的毛绒感在你的脚下，但现在很多购房者都希望找到硬木地板。虽然这可能会觉得一个大项目承担，从NAR的研究表明，这是值得的成本和精力。在他们的2019重塑影响报告，房地产经纪人的5％的人声称木地板帮助他们达成交易，而房主谁完成了该项目表明更大的欢乐与新的地板。更令人印象深刻？NAR计算从项目恢复了106％的值，这意味着你挣钱从装修。
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