大流行病的影响
传统上，买卖房地产是一件亲力亲为的事情，包括参观房屋，与检查员、放贷者和代理人会面，但当大流行正在进行时，所有这些都改变了。随着房地产行业适应社会距离的新常态，新的、更安全的政策开始取代旧的标准。
是灵活的
准备好如果需要的快速移动。马德琳·埃雷拉和她的丈夫，乔纳森·埃雷拉 - 托马斯，劳伦斯，堪萨斯州，原本打算一直到列表他们家2020年5月，但是当流行病来袭，他们决定将更快的情况下，住房价格开始下降。他们的房地产经纪人同意，所以他们推高了时间表和整整两个月比他们早会原计划上市的房子。
腾出首页
Herrera说，在社交活动如火如荼的情况下，他们的房地产经纪人鼓励他们在房子还在出售的时候就搬出，这样买房的人走过时会感到很舒服。他们匆匆忙忙地把所有的东西都打包好(这真是件苦差事，因为他们不能招募朋友来帮忙)，在这段时间里搬了家——而且成功了!他们的空房子在上市后12小时内就售出了。
一个值得信赖的代理人是必不可少的
在流感大流行，买卖双方必须依靠他们的代理人比以往任何时候。It's not surprising, then, that when a friend asked Jonathan Herrera-Thomas what advice he had for successfully selling a home during a pandemic, Herrera-Thomas was quick to respond, “Don’t pick the Realtor you want to go have drinks with. Instead, get someone whose opinion you really trust—someone with a good reputation.”
空置足不出户就可以迅速关闭
不是住在你家时的报价，倒还可能加快关闭，即使是在大流行。由于埃雷拉和她的丈夫完全移出，并住在出租时，他们的房子卖了，收盘较30个普通短。“我们需要做的一切是这样做，”她说，“所以没有理由等待接近。”
找房子快速移动在线
一旦他们的家关闭，埃雷拉和她的丈夫都急于寻找新的家园，但它必须是正确的。他们走上互联网和细读在线列表，仔细检查了每个家庭的详细信息。在一个星期天的下午，赫雷拉 - 托马斯发现了一个全新的上市，看起来有前途的，他们的房地产经纪人能够安排出同一天。他们提出小时内的报价，并已被接受。
儿童参加看房
Herrera发现，在流感大流行期间安排照顾孩子“很棘手”，所以当他们去看一场演出时，最终不得不带着他们的两个小男孩，一个1岁，一个4岁。“我们告诉大儿子不要碰任何东西，”她说，“他把小手放在背后，走遍了整个房子。”除了担心孩子的压力之外，Herrera指出，在想象自己住在家里的时候，如此小心翼翼地不去碰任何东西，感觉很奇怪。
你可能见不到买家
埃雷拉和丈夫出售的房子有100多年的历史，这对夫妇渐渐爱上了它。埃雷拉希望它的新主人能像他们一样喜欢它，她希望能把这种感情传递给他们，但她一直没有机会。在大流行期间，买家和卖家并不总是会见面，甚至交易结束都是通过电话和网络完成的。埃雷拉说:“那种结束的感觉已经消失了。”随着远程交易越来越多，买卖双方会面的日子(至少是暂时的)结束了。
预计延迟
虽然他们很快就卖掉了老房子，但这家人仍在等着搬出租住的房子，搬进新家。Herrera把这种延迟的部分原因归结为买家需要更多的时间来安排帮助搬出去他们的物品，她可能是对的。根据全国房地产经纪人协会在美国，经纪公司在合同中增加了一些条款，如果有人被隔离或生病，或者因留在家里的指令干扰了与出借人或检查员的会议，合同将延长关闭期。
成为一个老板
得克萨斯州贝镇(Baytown)的安布尔•琼斯(Amber Jones)和泰勒•琼斯(Tyler Jones)从未打算成为房东，但在他们出价购买一套新房后，旧房子的合同泡汤了，只剩下两处房产。“买家因为流感失去了工作，我们负担不起两套房子的所有维护费用，”安布尔·琼斯说。“相反，我们把房子从市场上拉了出来，把它租了出去，所以现在我们至少有钱支付房租。”
开放参观是历史
尽管他们现在住在他们的新家，琼斯夫妇仍然怀念星期天下午去看房的时光。这是一个很好的方式来了解其他房主是如何选择装修的。“我真的很想为我们的新家做些装修，”安布尔·琼斯(Amber Jones)说，“但当大流行病袭来时，开放参观的活动突然停止了。”琼斯说，她现在只能在Pinterest上看家里的装饰图片。
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