10件事情你承包人不得告诉你什么

所以,你终于聘请为您的家庭装修承包商。你做你的功课,查文献,甚至有一个书面合同。你认为你已经准备好把它简单的现在和刚刚离开一切都交给承包商。好了,再想想!即使是最有信誉的承包商可能不记得提醒你的重塑过程中可能存在的缺陷,并不择手段的承包商可能会故意在最后他们隐蔽起来,以此来垫自己的账单。通过采取看看几件事情,你的承包商可能不会告诉你自己准备你的下一个大项目。

剪纸是你的责任

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首页重塑文书

你有一个许可证?当涉及到所有许可和检查相关的文书工作,这是你的工作,而不是承包商。几乎所有的直辖市需要建筑许可,检查和审批管道和电气工程。此外,外部工作可能需要由一个建筑审查委员会或业主协会的批准。这也是必要的您跟进工作完成后,这样你可以得到该做的工作发出占有的有效证明。


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检查保险

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承包商保险证书

请咨询您的有效的保险凭证承包商。承包商应随身携带一般责任险,包括所有在工作的财产损失和伤害。如果承包商雇用工人的工作,他们也必须由职工赔偿保险。如果承包商没有这些类型的保险,房主可以结束买单自己的情况下,受伤或事故


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经验最重要

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如何雇用承包商

一些承包商会投标工作,即使它是超出其专业领域的。在你签署一份合同,确定有多少经验承包商对像你这样的项目。例如,问他有多少类似的项目,承包者在过去一年完成。你不想拉闸花费额外的时间和金钱上的,只是因为承包商缺乏这种类型的工作经验的项目。

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问问关于连战豁免及分包商

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连战豁免及分包商

通过请求的书面留置权放弃前期物业留置权保护自己。留置权放弃是一种支付收据的材料和服务,确保所有分包商和供应商已经支付。这将确保没有优先权将被放置在你的财产。您还应该确保承包商提供您的最终付款作业之前,已全额支付所有分包商。


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重塑是凌乱

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重塑灰尘和碎屑

即使是最好的承包商会扬起大量灰尘,杂物,以及噪声这是工作的一部分。灰尘很可能会找到自己的方式到你家的每一个角落,甚至在不低于建筑面积。为了尽量减少这些碎片带来的不便(和危险),在项目过程中询问您的承包商以“墙掉”建筑面积重型塑料和运行空气过滤器。如果你无法忍受锤子和锯子的声音,它可能是在白天迁出一个好主意。


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期待意外惊喜

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房屋装修延迟

最好铺重塑计划一旦你开始拆除墙壁和撕毁地板可以误入歧途。即使是最简单的工作可以由不规则的取景,坏电线,水管不合格,甚至石棉是复杂的。启动该项目,并构建室到您的时间表和预算沿途的小惊喜之前讨论可能的障碍和解决方案,与你的承包商。


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避免更改订单

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防止更改订单

许多狡猾的承包商就变更单的钱:他们会给开头,然后镍和角钱您对出现的任何变化的低价竞标。为了防止这种情况,阐明工作的范围开始的项目,并尽量避免在作业过程中不必要的更改。如果你绝对必须因意想不到的事情,比如坏线路或管道的改变,期望支付变更单。


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是一个重要证人

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选择重塑材料

你确定你得到你支付?如果你不检查在项目中使用的材料,你可能会错过了。诈骗者是已知的,通过使用欠佳材料中饱私囊值,比如3 / 8-英寸胶合板时5 / 8-英寸的合同电话,或砾石代替4英寸层的两英寸层。谨防“打折”的产品,通常情况下,这些都是不合格的替代品,并始终确保拼写出的合同材料。

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坚持一个时间轴

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如何处理延迟重塑

承包商应为您提供一个有效的时间表,然后坚持下去。考虑建在金钱的刺激来完成这项工作或提前,以及用于严重延误罚款条款。话虽这么说,延迟是重塑过程的经常不可避免的一部分,所以拆迁开始前谈谈你的承包商你如何会处理意料之外的障碍。在项目结束时,预计产生需要成为最终付款之前解决项目的“遗留问题清单”。

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收集收据

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房屋装修保修

许多类型的家庭环境的改善,包括屋面,更换窗户,和墙面,配有保修。为了保修是有效的,但是,它通常必须进行注册。这是你的责任就是让从承包商的收据,然后确保所有担保登记。

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