一个凶宅是与负面事件有关，如谋杀，令人难以忘怀的传闻，或者犯罪活动之一。这些房子进行一个耻辱经常保持租户和买家了。国家的法律有所不同有关卖方是否有披露一种耻辱。如果你不熟悉的家庭和你的房地产经纪人发生了什么事情没有披露的信息，你可能最终会比任何人都将付出更多的房子。
注意12个房地产对策设计，让你花更多的
买房子是最大的购买大多数人都不会做，虽然这个过程是令人兴奋的，它也是复杂的。如果你不小心，你可能最终会花更多的比你想，或者买房子，你真的无法承受。记住：房地产经纪人是在通过购买过程指导买家很大，但他们想赚取佣金为好。是在寻找以下策略一些代理商可以使用，让你花费更多，所以他们赚得更多。
忽略潜在的柱头
全价计数器
你找到你梦想中的房子，你做一个体面的报价（要价在5％以内）。您希望卖家使两个量之间的还价某处。如果房子是新上市的，但是，卖方的经纪人可能会建议他们来对付回到了全要价。这让你处于困难的境地。你可以尝试用数再次打击靠近要价，或者你可以同意支付全价。无论哪种方式，你可能最终花费比你想象的多。
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创意说明
房地产专业人士是营销术语的主人，而这一切都朝着让你看到一个属性的正面形象，这样你会提供您的报价为目标。例如，当一个代理告诉你的院子里有成熟的树木，这可能意味着该树是旧了，需要立即修剪，以保持树枝掉落在屋顶上。当她告诉你房子有真正的潜力，它往往意味着你将需要花很多钱，维修和翻修只是为了适合人们居住。睁大你的眼睛，相信自己的直觉。
“原样”上市
当房子不会通过白蚁，结构或机械检查身体的缺陷，它经常被列为“原样”。这意味着，卖方不保证任何关于房子的情况。在房地产的世界里，这是一个最后的努力来出售见过更好的日子了家。除非你是一个专家革新者，你可以很容易地多为住宅，不值得花。
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畅销拍卖
有些房子从来没有让多上市服务。它们可以作为遗产的一部分，因为他们已经被扣押因不支付税款被出售，因为他们已经被封死，或者。不管是什么原因，这些房子是在拍卖上出售。这是一个高风险的情况下，因为如果你赢得了竞购战，房子马上是你的责任。你没有得到重新考虑。在某些情况下，潜在投标人甚至没有得到他们购买前检查该属性。
有关：十大冤枉路购房者做
选择性看房
代理收取佣金的，当房子卖，但该委员会是上市机构和销售机构之间的分裂。大多数委员会是销售价格的5％到7％，但不是全部。有些代理商会采取2或3％的佣金，当他们列出的房子。如果你的房地产经纪人没有显示在您的价格范围内所有的房屋，可能是因为她希望你把重点放在房子里，她会得到更高的佣金。从积极的方面，大多数代理商将无法做到这一点。
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向上销售
这是一个常见的策略，它可以花费你一掷千金。向上销售是显示客户家是刚刚高于其价格范围的做法。您的代理可能会觉得你低估你的预算，因此她可能会鼓励你看看更昂贵的房屋。她可能会告诉你一个更昂贵的家庭将每月只需几百元提高你的按揭付款。不要让自己被说成超支。与你的贷款人合作，建立一个价格区间，并坚持下去。
竞争力的优惠
If you’re buying a house in a hot market, it’s not unusual to get into a bidding war, but if a house has been on the market for more than a couple of months and the agent tells you someone else just made an offer, be suspicious. This may be a tactic designed to encourage you to make a higher offer than you normally would have. On the flip side, it could be true, so make your offer based on your price range and how badly you want the house.
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操纵销售谱曲
如果列出了一套房子，经纪人通常会编一个市场分析列出的房子比较相似值附近的住户，最近出售。这是估计房子的最终售价的好办法，但上市代理人可以操纵比较房屋（谱曲），使上市的房子显得价值超过它确实是。建立价值的最佳方式是让房子具有相应资质的评估师评估。
销售邻里
你的房地产经纪人可能会告诉你“位置，位置，位置”是最重要的因素买回家的时候。虽然这是真的，位置是非常重要的，如果你买房子，因为你爱的附近，你不能只买不起，你可以结束后悔了。确保你的代理人知道你在寻找完美的房子，不仅是完美的附近。
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以你出城
如果你在一个新的社区买房子，一些代理商将美酒佳肴你，告诉你一个好时机。他们知道，通过建立友好的关系，你会更容易从他们那里买房子。不要拒绝他们的提议，你可能最终会成为很好的朋友，但不要让代理人的好意让你觉得欠你买不想要房子还是买不起。
短期计数器时间
房子很少出售他们最初的要价。你作出的报价，卖家柜台，然后你要么拿这笔交易，或进行另一个还价。当你把一所房子，卖方柜台投标，你通常有几天的考虑卖家的新报价。如果卖方的代理人给你只有几个小时来计，然而，这是一个阴谋，迫使你的手。您可以通过避免你的最高投标价格事先决定，然后坚持它使得在一时冲动的情绪决定。
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