家庭戏剧
失去父母以及随后卖掉房子所带来的悲伤可能会导致最糟糕的家庭关系。一些家庭成员可能被悲伤吞噬，无法做出决定，而另一些人则直截了当地表示不想出售。你可能需要一位调解人参与谈判，你应该有一位房地产律师在场，以确保在这个过程中不会犯代价高昂的错误。
你得保护好房子
一切都是过时的
如果是年迈的父母住在里面，那么这个家很可能已经过时了。你需要做一些工作，使它的市场，但集中在化妆品，如油漆，新地毯，美化。你不会在大的翻修上收回钱，所以让新主人来承担吧。
遗嘱检验的时间可能比你想的要长
在你出售任何财产之前，遗产都要经过遗嘱检验。如果遗产相对较小(低于几十万美元)，你可以通过简易遗嘱认证程序，这不需要法律顾问，也不需要花费太多时间。但如果是一笔较大的遗产，你就必须等到常规的遗嘱认证程序结束后才能出售。
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遗产税
所有继承遗产的家庭成员将根据死者的遗嘱分割出售房屋的收益。他们还将分担销售所得的税收负担。这一收益的计算方法是房主去世时房屋的价值与卖价之间的差额。每个兄弟姐妹都需要在当年的个人税中申报他们的份额。
这要花一些钱
你需要花一些钱把家里的房子拿到市场上去卖。从修补漏水的屋顶到拆除旧墙纸，即使你自己动手，也是要花钱的。这已经是一个压力很大的情况了，所以雇佣专业人士来处理尽可能多的任务是值得的。记录所有这些成本，以及谁为它们买单，这样就可以在房屋出售时做出正确的计算。
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现金投资者将来电
要注意的是，遗嘱认证记录是公开的，有很多投资者会利用这些记录在遗嘱认证过程中与家庭联系，商讨出售事宜。家庭成员可能会通过电子邮件和信件收到多笔现金，如果他们自己也欠债了，这笔钱可能会很诱人。不过，这些出价永远不会是最好的价格，而且很可能远低于市场价值。
留置权
在所有留置权都得到满足之前，你无法完成家庭住宅的出售。这包括医疗补助索赔(“MERP”索赔)，以及任何未付款的房屋装修工程的留置权。在任何人能够从出售房产中获得任何利润之前，与该房产有关的所有财务义务都必须得到满足。
太杂乱了。这么多的触发器。
清理家庭家庭在身体上和情绪排出。通过个人历史的物体筛选，既有大小，都会淹没你和你的兄弟姐妹的回忆，好坏。值得雇用一个专业的组织者来帮助您的张大。情绪可以很容易地覆盖你的判断力，并让某人涉及没有附件可以使流程较少痛苦。
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在2020年，生活的方方面面都会有所不同——包括黑色星期五的购物。主要零售商已经开始提供季节性优惠和促销活动在他们的在线商店，所以你可以储存朋友，家人，甚至自己。
