做房屋评估前要做这12件事吗

随着房地产市场的疯狂，房屋估价比以往任何时候都更加重要。无论是再融资还是出售，房主都希望他们的房子能估价得越高越好。大的房屋改造和高价的购买可能会有帮助，但它们通常是不切实际的，很难立即实现回报。房主该怎么办?

下面的清单列出了一些简单、相对便宜的方法，可以在评估过程之前提高房屋价值，所有这些都不需要大笔投资或大规模翻修。

欢迎评估师进入一个干净整洁的家，给他们一个正确的印象。日常生活总有办法把光鲜亮丽、引人注目的表面变成单调乏味的眼中钉。像踢脚板，地板的角落，昏暗的地毯沙发后面的空间，浴室或厨房的每个表面都特别容易受到这种影响。

拿出多功能清洁剂，灰尘扫帚，橡胶手套，真空、海绵和水桶;该去工作了。一定要把每个表面都擦干净，擦窗户，擦地板，把电器好好擦一擦。

少担心一个家看起来稀疏，多担心消除干扰杂波．没有使用过的家具、积满灰尘的小摆设、成堆的文书工作，以及散乱在门前的全家人的鞋子，都没有传达出大多数房主想要的高价值信息。

考虑举行庭院旧货出售把你不再使用的东西处理掉，或者把这些东西捐赠给当地的收容所。对于你绝对需要保存的东西，在车库或地下室指定一个空间，或者考虑租一个存储单元。把这些多余的东西从生活空间里拿出来，会让房子感觉更大、更通风，而且保养得更好。

旧农舍和维多利亚时代的古董五金可能是一种古雅的原始感觉，但过时和肮脏的五金在现代家庭中就不那么可取了。值得花时间考虑这些基本的固定装置，并确保所有的门把手在主场比赛和工作正常。

一点喷润滑剂在机械装置中可以帮助卡住门闩和静音吱吱作响的铰链。还要检查一下所有的窗户都锁好了。配套的硬件看起来井然有序，适当的功能给家一个精心照顾的感觉。

房地产评估是基于比较，社区，改善，当然还有印象。在正确的灯光下展示你的家，嗯，在正确的灯光下展示它。

许多30或40年的房屋可以从更新中受益照明灯具．的吊灯楼梯上方或餐桌上方，卧室里原有的壁灯，以及建筑工用的圆顶走廊灯，都是一些最常见的过时照明罪魁祸首。升级这些装置不仅会改善房子的风格，而且很可能更高效的比你搬进来的时候还亮着灯。

有一件事可能会让估价师跑路，那就是有证据表明你家里有虫害。木蚁，白蚁，啮齿类动物很可能会从估价中扣掉一些美元。即使这不是传染病，一个虫害控制公司可以创建一个屏障，防止那些虫子和小动物进入家里，在评估期间出现。

一些房主在评估过程中面临的主要问题是安全问题。确保扶手、栏杆和甲板栏杆身体状况良好是重要的。

如果这些东西没有达到标准，新房主别无选择，只能在银行检查之前修好它们。因此，修复它们的成本将从评估价值中扣除，所以在评估日之前，尽一切努力使它们安全。

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