在出价之前，你需要看多少次房子?

买房是一个重大的决定，你不应该掉价。匆忙行事不是个好主意，因为你可能会错过一些线索你要买错误的房子。另一方面，如果你移动得太慢，你的梦想房子可能会得到被另一个买家抢购一空。通常，您需要多次查看一个以上的家，以确保您没有忽略任何可能证明问题的任何东西。但是有多少观看够了？二，三，更多？让我们看看几个房地产专业人士所说的。

第三次是魅力

即使在竞争激烈的市场中，Greg Kurzner总裁/经纪人驻他说，他希望他的客户在出价之前先看三遍房子。“第一次参观这栋房子时，买家们都带着‘玫瑰色的眼镜’，通常对这栋房子很迷恋，而不会去看它的缺陷。”

他说，在第二次拜访时，情况往往正好相反。“他们对事情变得过于挑剔。他们担心房子好得令人难以置信，所以他们会寻找错误的地方，以确保自己没有做出草率的决定。”库兹纳认为，第三次访问通常会提供良好的平衡体验。“他们通常会重申自己一开始喜欢这栋房子的原因，他们也会开始理性地评估它的缺点，确定它的优缺点。”

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第二次

一些房地产经纪人认为，买家在提出要约之前至少应该看到一个家庭，但他们也承认可能难以安排两次观看。阿什利·梅尔顿他是南卡罗来纳州查尔斯顿AgentOwned Realty的一名房地产经纪人，他相信“两次法则”。她解释说:“许多在第一次展示时被忽视的东西在第二次展示时就会被发现。”“有足够的存储空间吗?”我的家具放得下吗?洗衣机和烘干机在哪里?”梅尔顿还建议买家把他们想要的/必要的功能列一个清单，这样他们就不会忽视它们。“然而，在目前的市场上，买家可能没有时间再来一次展示，”她指出。

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之前有一次，然后在出价之后再来一次

Christopher Totaro，在纽约市的Warburg Realty的代理人，也认为两个观看是谨慎的 -除非买方有一个延长的第一次显示。“经常，特别是在竞争市场中，一个小时或更长时间的一个小时或更长时间是适合的，以确定您是否会提交要约。”但在合同签署后，他希望买家再次看到家。“第二个观看通常是一个验房师，所以有充足的时间与知情顾问进行详细的外观。“

房地产中介Mihal Gartenberg是一位Warburg Realty同事表示，它通常取决于买方的个性，但她建议至少两个观看，不同阶段。“在一个非常热门的市场中，当买家有望放弃各种各样的突发事件并在几小时内发出要约时，买家可以看到一个家，提出要约，并在签订合同之前再看一次，以确保他们很开心。“

但她认为第二次观看至关重要。“当一个家庭”击中现场'第一次显示时，当情绪不那么加剧时会再次看到它，并且可能错过的事情很少，就像噪音，伤害等等“

那附近呢?

虽然Kurzner建议将一个家庭观看三次，但他说，对于某些人来说，它可能取决于他们与特定邻居或地区的熟悉程度。“对于那些重新安置到该地区的人来说，重要的是要考虑附近的设施，并且在他们上下班回家时的交通就像是什么样的流量;对于那些更熟悉该地区的人来说，对家庭/街区的重复访问是不必要的，“他解释道。

代理迈克尔·j·弗朗哥纽约Compass公司认为，两次观景就足够了，因为不需要对实际房屋进行评估，来回答买家的其他一些问题。“如果买家对周围环境、噪音等有顾虑，他们可以自己探索。”换句话说，只要在附近散步或开车，就能感受到街道是多么安静或嘈杂。

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务必在不同的时间查看家庭

根据杰拉德美好，在纽约市的Warburg Realty的经纪人，买家应该尽可能多地观看一个家，因为他们需要舒适地购买它。“我一直鼓励买家在平日和周末看房子，在一天中的不同时间，因为”氛围“或感觉将不同。”

事实上，在一个完美的世界中，他希望买家能够在不同的季节观察一个家，但他承认大多数买家不可能。“我最好的购买经验之一是在夏季雷暴期间招标的房屋的检查，”Sparlore说。“我站在地下室楼梯的顶部，随着外面的街道水平的排水管被淹没了。我没有买房子。“这是一种类型问题是家庭装扮无法隐藏的这也是为什么买家需要彻底和勤奋。