第一个(也是最明显的)表明你可能会陷入财务困境的迹象是“现状”条款。这所房子可能不符合传统的抵押贷款条件,如果你买了它,你就等于同意买下它所有的问题。在出价之前,让人仔细检查并收集房子修复估计。如果它有一个经纪人列出的,可以要求披露声明,列出了所有已知材料的缺陷,这样你就不能跨不愉快的意外还在后面。
“现状”条款
1/ 10基金会故障
2/ 10老大学电气认定
3/ 10更新过时的电线是一项主要支出。你所看到的房子有不合格的电线,包括白色绝缘体旋钮上的单线,织物覆盖的电线(看看阁楼);一个旧的保险丝面板,而不是一个现代的断路器面板;或者一个只有几个断路器的小型断路器面板。
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屋顶红旗
4/ 10当你买了一款修复鞋,你可能会想要更换其中的一些屋顶瓦。但是,如果有问题的屋顶有瓦的多层次,如果骤降,或如果发现重大泄漏的内部证据,你可能会考虑更换不只是带状疱疹,而且护套和(其中没有一些屋顶椽子便宜)。
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虫害
五/ 10白蚁危害,或者更糟,活跃的白蚁- 可以招致极其高昂代价。问题是,造成木昆虫结构性损伤往往在于墙壁和地板,它是不可见的。仔细看一个感染的其它迹象,如破裂的基础;下垂地板,墙壁,天花板或;和小的颗粒,整个房子。在购买前,这是一个好主意,弹簧专业的检测,所以你已经知道你要成什么样的。
墙壁和地板不平
6/ 10略微倾斜的地板并不一定意味着房子有结构问题,但它们应该会让人给a打电话信誉良好的承包商以防万一。房屋的构架可能存在问题的迹象包括:踢脚板和地板之间的缝隙、波浪或弯曲的壁板、关不上的门、倾斜、反弹或下陷的地板。
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沉没的精神
7/ 10如果你正在考虑房子位于比其堆场及周边楼盘低,并且它在定期接收雨水的区域,它可能会受到排水问题。如果家与券商上市,询问以前洪水问题。如果它是一个出售,由所有者上市,参观当地的区域划分部门,如果住宅位于漫滩找出来。
老窗愁楚
8/ 10他们可能会增加特色和魅力,但旧窗户用木窗扇和单窗格是能量损失的主要原因。这翻译成天价公用事业费用,并与节能的车型更换这些钱沥水也不会便宜无论是。如果您想获得它可能会花费你坚持使用原来的窗口更清晰的画面,查询与业主或房地产经纪人,看看他们是否会为您提供水电费在过去12个月,或者至少让你的平均,所以你可以为代价来准备。你也可以用于挥霍能源审计,以帮助计划,你可能不得不做出的这个成本和其他更新。
过时的主要系统
9/ 10房子越老,你就越有可能需要更新一些之前的房主忽略了的机械系统。检查水龙头是否有足够的水压,并进行检查空调单位安装日期。如果房子没有全管道和通风,使之达到日期将是一个昂贵的任务,你应该考虑在你的装修预算。
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危险头痛
10/ 10建于上世纪70年代或以前的房屋本身都是红旗,因为它们可以包含石棉和铅基涂料。去除这些物质,特别是如果你的社区需要使用有执照的修复专家,可能会有很高的成本。在你出价之前,一定要让一个危险物质专家检查一个70年代以前的房子,这样你就不用为补救支付费用了。
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